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考试重点工程量清单计价办法

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造价计价行为是指：整个造价历程及阶段的计价，涉及条约的管理，价款简直定 。工程的计量、价款的支付、索赔、签证、调解、争议的处置处罚，这即是造价计价行为 。
注意2点：①没签条约的项目②自2010起实施的项目③还没开工的项目，已签条约按原措施施行
建造工程工程量清单计价措施 第一章 总则 二条 建造工程：针对我们计价依据而言的 。包含：修建、装饰、布置、市政、园林、矿山工程 。岂论资金泉源，均应接纳本措施工程量清单计价 。
清单计价措施：属于湖南地方上的规章，是范例性的文件，针对人群比力抽象，不需修改的恒久文件 。
三条 工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的体例与审核应由具有资格的工程造价专业人员负担 。
四条 建造工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公正的原则 。（要有专业的常识面，不要受修建单元条件的约束）
第二章 术语 五条 工程量清单※ 包含的内容：建造工程的分部门项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单 。
七条 项目特征 必然要写清楚，写明确 。
八条 综合单价 完成一个划定计量单元的分部门项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工呆板费操作费和企业管理费、利润以及招标文件中要求投标人负担的危害用度 。
九条 措施项目：①措施项目是非工程实体的项目②措施项目只有孕育发生了记，没孕育发生不能记 。
十条 暂列金额：不直接属承包人所有，是由发包人在条约中内暂定并掌握操作的一笔款项 。（孕育发生了就记，不孕育发生就不记）
十一条 暂估价：遇见肯定要孕育发生又暂时无法确定的价款 。
十二条 计日工※ 计日工在那些反面可表现出来？ 在施工历程中，完成发包人提出的①施工图纸以外的②零星项目或事情③条约中约定的综合单价以外的发包人指定的④（计日工也可表现在签证单）签证
十三条※※ 总承包揽事费：向发包人收取前提具备的条件：①在总承包的时候②法令法例允许的领域内 。
十四条※ 索赔：定义：依据民法通则有关法令条文来定义的，只针对有效条约，在推行历程中当事人一方违约，另一方提出索赔要求 。
十五条 现场签证：是指条约内容以外的事情机孕育发生的用度由发包人签字认可、确认的凭证 。
十六条 企业定额：是权衡企业内部的依据 。装备、组织能力、管理程度 。
十七条※ 规费（不能竞争费）：规费费率：①工程排污费：分部门项工程费+措施项目费+其它项目费；费率：0.4%②职工领导经费：（分部门项工程费+措施项目费+计日工）中的人工费总额；费率：1.5%③养老保险费同工程排污费；费率：3.5%④其他规费同职工领导经费；费率：18.9%（其它规费栏包含失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、危险作业意外伤害保险费、住房公积金、工会经费等六项） 。
十八条※ 税金：分部门项工程费+措施项目费+其他项目费+规费；纳税所在在市区的企业费率为3.461%、纳税所在在县城的企业费率为3.397、纳税所在不在市区县城镇的企业费率为3.268 。
十九条 发包人：发包人不必然是建造单元，也大概是招标人 。包含：项目业主、招标人 。
二十条 承包人：包含招标人、分包人 。
二十一条 招标人
二十二条 投标人：投标人必需具备招标人的招标条件要求（招标文件中的条款要求） 。
二十三条 造价工程师
二十四条 造价员：总称为具备资格的造价从业人员 。

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