368条工程造价知识总结( 九 )


153、 大中型建造项目的可行性研究陈诉—--全国性专业公司卖力预审,国度计委审批或由国度计委委托有关单元审批;重大型项目的可行性研究陈诉-----国度计委会同有关部门预审,报国务院审批;小型项目的可行性研究陈诉不经由预审,由全国性专业公司审批
154、 外洋项目投资估算的阶段分别与精度:⑴项目的投资设想期--无工艺流程图、平面布置图—毛估阶段(比照估算)---≥±30%;⑵项目的投资时机研究期---有开端的工艺流程图、主要的设备生产能力---初估阶段(因素估算)---±30%⑶项目的可行性研究时期---具备设备表格和主要设备的生产能力---开端估算(认可估算)---±20%⑷项目的详细可行性研究时期---确定估算(控制估算)----±10%⑸项目的工程设计阶段---具有全部的设计图纸---详细估算(投标估算)----±5%
155、 在可行性研究时期,基本预备费、涨价预备费、建造期利息一并计入牢固资产,运动资金(财政中的营运资金)主要用于购置原材料、燃料、支付人为以及其他谋划费等所需的周转资金,即是运动资产(主要思量现金、应收账款和存货)—运动欠债(主要思量应付账款)
建造项目静态投资的估算的要领(148—152)
156、 单元生产能力法(精度可到达70%):把建造项目的投资于生产能力的关连视为简略的线性关连,主要用于新建项目或装置的估算;(估算应注意地方性、配套性、时间性)--思量时间的差异性C2=C1(Q2/Q1)f
157、 生产能力指数法(精度可到达70%):主要应用于拟建装置或项目与用来参考的已知装置或项目的领域差另外场所 。C2=C1(Q2/Q1)xf------在承包上报价多数接纳这种要领
158、 系数估算法:分为设备系数法C=E(1+f1p1+f2p2+…….)+I---以拟建项目的设备费为基数、主体专业系数法C=E(1+f1p1’+f2p2’+…….)+I----以拟建项目的工艺设备投资为基数、郎格系数法(估算误差10%~15%)C=E(1+∑ki)kc-- ki –管线、仪表、修建物等项用度的估算系数-- kc –管理费、条约费、应急费等项用度的总估算数(1.43----1.1、1.25、1.6----1.5----1.31、1.35、1.38)、
159、 比例估算法(按照已有主要设备投资占全厂建造投资的比例计算)
160、 指标估算法,主要适用于项目提倡书阶段
161、 动态投资估算:主要思量价钱变动部门和建造期利息两部门,以及汇率的影响,其计算是以基准年(而不是体例的年)静态投资(It—由资金操作计划表得出)的资金操作计划为基础:
162、 建造期利息使指项目借款在建造期内孕育发生并计入牢固资产投资的利息,当年借款按年计息,以上年度借款按全年计息(今年度借款=今年度牢固资产投资—今年度自有资金投入)
163、 运动资金的估算要领:分项详细估算法和扩大指标估算法;运动资金=运动资产(主要思量现金[年人为福利费、年其它用度]、应收账款[全年的销售收入--应收账款的周转额为全年应赊销销售收入]、存货[外购原材料、燃料、在产物(年外购原材料、燃料+年人为福利费+年修理费+年其它制造费)、产制品(年谋划资本)]—运动欠债(主要思量应付账款[年外购原材料、燃料])比喻:某企业全年的销售收入为300万元,赊销占全部收入的40%,应收账款年周转次数为60次,则应收账款估算额为300*40%/60=2万元
164、 谋划资本=总资本用度---折旧费---摊销费---维简费---利息(为牢固资产贷款和运动资产借款所孕育发生的利息)
165、 销售税金=消费税+营业税+资源税+都会维护建造税+领导费附加
166、 销售利润=销售收入---总生产资本用度--销售税金及附加(贷款还本付息的主要泉源),企业销售利润除了缴纳所得税(33%)以外,还应从利润中弥补以往亏损和提取盈余公积金、公益金后,才气作为归还借款的资金泉源

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