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民用建筑设计中降低工程造价的途径

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1、地基处置处罚方案的选择
现在,修建物逐步走向多层、高层、甚至超高层 。对地基的要求越来越高,天然地基已无法餍足工程需要,地基处置处罚方案也越来越多 。就桩基而言就有好多几多种,如现浇钢筋砼戒备桩、预制钢筋砼桩、石灰桩、碎石桩、高压喷射水泥桩、粉喷水泥桩、粉喷石灰桩等 。事实上,各方案造价往往有较大差距,选择经济好的方案能大大低沉造价 。（一般环境下如果天然地基如果能餍足 地基承载力要求应优先选用天然地基 ， 当不得餍足时应举行技能经济阐述后择优确定地基处置处罚方案 ， 济南桩基如：复合地基的CFG桩 ， 正常环境下有地下室时能节省基础造价30% ， 当无地下室时能节省造价20%左右 。
2、钢筋种类的选择
现在市场上钢筋种类许多,如Ⅰ级钢筋、Ⅱ级钢筋、Ⅲ级钢筋、新Ⅲ级钢筋、冷轧带肋钢筋,冷轧扭钢筋等 。大多数设计人员一般把设计的重点放在配筋计算上,轻忽了钢筋种类的选择 。在餍足结构设计的前提下,选择造价低的钢筋方案,可以到达低沉工程造价的目的 。如在一些大跨度无梁板设计中,已往常接纳φ10-φ12Ⅰ级钢筋,若接纳φ12Ⅱ级钢筋,可淘汰30%的钢筋用量 。按我省现行材料价钱信息Ⅰ级钢筋3580元/吨,Ⅱ级钢筋3550元/吨,价钱基真相等 。显然,操作Ⅱ级钢筋要经济得多 。新Ⅲ级钢筋、冷轧扭钢筋是连年来推广操作的新型钢筋 。新Ⅲ级钢筋是专门为修建结构应用开发的新型钢筋,比普通Ⅱ级钢强度提高近20%,而每吨价钱却增加不凌驾10% 。选用新Ⅲ级钢筋,不光可以节省用钢量,同时可增加修建物安全储备和砼结构强度,对高层和重要修建作用尤其显著 。冷轧带肋钢筋是以普通低碳钢或低合金钢热扎园盘条为母材,经冷轧减径后在其外貌冷轧成具有三面或二面月牙形横肋的钢筋 。在现浇板中大多数用φ6-φ12热轧Ⅰ级钢,强度值210Mpa 。若用冷轧带肋550级取代,其强度值340Mpa 。用等强代换计算,可节省用钢量(1-210÷340)×100%=38% 。且它们与砼的粘结强度相当于光面钢筋的三倍以上 。冷轧扭钢筋,是将低碳钢热轧园盘条经专用钢筋冷轧扭机调直,冷轧并冷扭一次成型,具有划定截面形状和节距的连续螺旋状钢筋 。由于其截面形式的厘革,使其强度提高近一倍,连续螺旋状与砼的握裹力提高近80% 。不光节省钢筋用量35%左右,且提高钢筋与砼的协调事情能力 。
3、框架结构的非承后墙体种类选择
在现在高层修建中非承重墙对工程造价有着较大的影响 。传统的做法是粘土空心砖,自重大,保温性能也差 。现在有许多轻质、隔音、隔热且价钱较经济的新型建材可供选用 。如加气砼、砼空心砌块、水泥玻璃纤维板、石膏条板、膨胀珍珠岩空心条板等(现在比力常用的是加气砼砌块和GRC轻质墙板) 。
4、控制层高
在餍足修立功效的前提下,适当低沉层高,会使工程造价低沉 。有资料表明:层高每下降10厘米,工程造价低沉1%左右,墙体材料可节省10%左右 。即层高每增加100厘米 ， 造价将增加10%左右 。现在住宅工程的层高一般控制高度为2.9米 。
5、楼梯选型
在一些工程中,我们每每看到3米乃至4米宽的楼梯仍有用板式的 。实际上,当楼板长大于3米时,就应该设计成梁式楼梯 。如某工程楼梯间跨度为3.6米 。接纳板式时板厚130毫米,砼用量为1.5米3、钢筋用量50公斤；而接纳梁式楼梯时、板厚40毫米,砼用量为1.3米3,钢筋用量为26公斤,显然梁式楼梯要节省资金 。
6、接纳"隔震"技能
"隔震"在多层中可接纳,其主导思想是将修建物的基础与主体之间用一种特殊的橡胶垫即所谓的"隔震垫"离隔,使基础和主体之间的刚性毗连酿成柔性连结 。这样一旦孕育发生地震,可大大减轻地震力对上部主体结构的影响 。因此,整个结构受力构件的配筋及截面尺寸都可以减小,从而低沉工程造价 。实例：南区换热站的噪因问题 。

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