能让猪飞起来的，都不是正常的风( 三 )
1992年3月 ， 深物业挂牌交易 ， 上市第一天收盘价11元 ， 对比前一年10月底发行时的每股3.6元 ， 翻了近两番；同时期的深中华、深华发也由每股3.75元、1.9元的发行价 ， 到十二三元 。
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上海更热闹 ， 1992年5月21日上交所取消涨停板限制 ， 上证指数从前日收盘的617点升到1266点 ， 涨幅高达105% 。
其中轻工机械涨幅最大 ， 达470% 。 前所未有的超级牛市中 ， 许多抢占先机的普通人摇身变成百万富翁 ， 而那时一个内地职工兢业业上班 ， 月薪最多两三百块 。
股票刚发行就8个股票 ， 称之为老八股 。 全中国炒股票的资金都围绕这八个股票转 ， 手持认购证的全部发财 ， 而且根本不用脑子 ， 等于是别人硬送你钱 。
一牛到底 ， 买到就是赚到 。
新世纪：楼市与互联网
改革开放初期的中国——“人多、地少、百废待兴” ， 亟需一个高爆发、深潜力的产业来刺激内需 ， 进而拉动经济增长 。
显而易见 ， 这一重担非楼市莫属 。
1997年亚洲金融风暴之后 ， 国务院颁布划时代的23号文——《国务院关于进一步深化住房制度改革加快住房建设的通知》 。
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宣布终止坚持了近半个世纪的福利分房制度 。
停止住房实物分配 ， 逐步实行住房分配货币化 。
那一年 ， 中国建设银行发出了中国的第一份个人住房抵押贷款 ， 中国正式踏入商品房的时代 。
此后便是大家所熟知的 ， 中国房价一路高歌猛进 。
中国房产总市值一骑绝尘 ， 达到了65万亿美元 。 而其他发达国家 ， 美国房产总市值为30万亿美元 ， 欧盟20万亿美元 ， 日本10万亿美元 ， 也就是说 ， 中国房产总市值超过了美国、欧盟、日本的总和 。
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目前 ， 中国住房的价值占股债房市值比例为71% ， 即股债房产三者市值相加 ， 其中房产比例超过7成 ， 是所有发达国家中国比例最高的 。
从1980年算起 ， 到2020年 ， 中国的人均收入增长了20倍；同样也是这40年 ， 中国的房屋均价增长近40倍 。
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这还只是平均房价 ， 具体到经济发达城市 ， 上涨得更为可怕 。
1990年 ， 上海最贵的房子也不过2000多一平；如今优质学区的一套“老破小”又何止20来万一平？涨幅超百倍不止 。
如此 ， 收入和房价一对比 ， 40来年涨的工资等于没涨 。 而在早年成功上车并持续投资房地产的人 ， 无疑吃到了最大的时代红利 。
通过持有资产来获得财富的人甩了闷头做事靠劳动报酬获取财富的人不知多少条街 。
而与房地产市场“落霞与孤鹜齐飞”的便是中国的互联网经济 。
1998 年 ， 新浪模仿雅虎 。
1998 年 ， QQ 模仿 MSN 。
2000 年 ， 百度模仿谷歌 。
2003 年 ， 淘宝模仿易趣 。
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