1、认筹和认购是两种不同的销售模式 。
2、认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金 ， 在开盘时通过解筹 ， 兑现增值 。通常讲的缴纳认筹金10000元抵20000元就是这个意思 。
3、认购是指选定商铺 ， 缴纳定金 ， 签订认购书的一种营销模式 。认购从作用上是开盘预热手段 ， 从形式上是一种销售模式 。
4、在项目筹备期过后 ， 就要确定销售模式 。
5、采用认筹的模式 ， 从蓄水期就开始了 。
6、采用认购的模式 ， 通常在项目开盘之前进行 。认购时间和开盘之间的时间间隔不要太长 。短为1周左右 ， 长为两周左右 。
7、认筹的优势在于能够明确客群对项目的认可度 ， 这种认可度是能够统计的 。但通常在开盘当日起 ， 能够到场的客户以认筹户为主 ， 如果认筹客户数量不足 ， 开盘当日到访人数不多 ， 可能开不了盘或者无法出现井喷式开盘的场面 。采用认筹的开盘 ， 到开盘现场的多是已认筹的商户 ， 会限制租赁客户转为购买自营客户的机会 。
8、认购是开盘的预热手段 ， 认购开始时将经营大户和购买自营有实力的客户先行落位 ， 形成市场号召力 。
【认筹转认购是什么意思 认筹转认购指什么】9、认购的优势在于可以主动选择目标客户 ， 为开盘拉升热度 ， 对蓄水量较多的业态、认可度较强的业态提前进行大客户落位 。开盘时 ， 热度起来后 ， 收主力大客户的带动 ， 租赁客户可以转化为购买自营客户 。采用认购的开盘 ， 到开盘现场的客户人数较多 ， 容易形成热度 。但不利的方面是业态商户容易形成抱团观望的局面 。
相关经验推荐
- 财务费用利息支出记借方负数是什么意思 财务费用利息支出记借方负数指什么
- 采用出包方式建造固定资产中的出包方式是什么意思 出包方式建造固定资产出包方式是啥
- 不外是什么意思 不外是什么意思网络
- 殚竭是什么意思 殚竭是什么意思解释
- 兴致大发中的兴致是什么意思 兴致大发中的兴致的解释
- 贡菊泡水喝的功效 贡菊泡水喝的功效是什么
- 古诗乡村四月是什么意思 古诗乡村四月的意思
- 鹤唳云端是什么意思 鹤唳云端的意思是什么
- 虎视耽耽的眈眈是什么意思 虎视耽耽的眈眈指什么
- 互斥事件是什么意思 什么是互斥事件