茅台把“酱香味”吹进了房地产,“醉翁”之意何在? _茅台集团

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房地产行业飘来了一股“酱香味”……
作者 | 卢泳志
编辑丨高岩
来源 | 野马财经
作为茅台集团的第八任“掌门人”，丁雄军似乎爱上了跨界。继今年夏天网红“酱香型冰淇淋”出圈后，近日，茅台的“酱香味”又飘进了房地产行业。
12月2日，一家名为遵义文康置业发展有限责任公司（简称：遵义文康置业）的地产公司竞得遵义市2宗国有建设用地使用权，合计耗资10.54亿元。

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来源：遵义市公共资源交易中心
从工商信息可以看到，这家公司由茅台集团旗下子公司茅台置业全资持有。值得注意的是，遵义文康置业2022年11月23日刚刚注册成立，法定代表人为刘世仲，注册资本11亿元。
有分析认为，遵义文康置业成立不足10日便拿下遵义两宗地，且注册资金恰好覆盖此次拍地所需金额。以此可见，该公司也许是专门为此次拍地成立的项目公司。
茅台集团此次拿地迅速引发市场猜想，在不少业内人士看来，这或许意味着茅台集团未来将重点布局文旅康养。
广科咨询首席策略师沈萌表示，该公司此后发展的主营业务形态或与文旅、康养有关。康养旅游是不少地方大力推动的新产业，而贵州具有得天独厚的优势，茅台集团利用资金等方面的优势布局相关产业，有利于活络当地的经济环境。
“抄底”房地产
2022年6月，茅台集团董事长丁雄军在股东大会上对“五线”战略蓝图进行延伸解读时表示，“要不断满足人们对美好生活的向往和追求。”
在文化板块，丁雄军提出从构建文化体系、开发文化产品、丰富文化活动、打造文化场景等四大领域，将文化资源优势转化成为发展优势，赋能茅台高质量发展。
武汉京魁科技有限公司董事长肖竹青表示，丁雄军自担任茅台董事长以后，多次谈到要酿造美酒，提供美的服务，这种追求美好生活的理想是驱动茅台集团开始做康养地产的原动力。
从大环境来看，随着一系列政策放松，企业获得了一些空间和机会。因此，不少知名企业嗅到了商机，开始进军房地产。

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来源：企查查
11月23日，茅台集团在贵州遵义成立遵义文康置业，成立之初名称为“贵州茅台酒厂（集团）遵新文旅康养产业发展有限公司”，11月28日变更为现名。
之所以此时发力房地产，天使投资人郭涛指出，茅台集团有大量的现金储备，银行利率及理财回报率较低，缺少交好的投资出口。当前，房地产行业已处于市场底部，呈现日渐回暖迹象，投资风险已较低，吸引茅台集团加码房地产业务。
资料显示，遵义文康置业拿下的上述两宗地皆位于遵义市新蒲新区播州大道南侧，属于商住用地，总出让面积28.33万平方米。出让年限为居住70年，商业40年，幼儿园50年。
在两幅地块周边紧邻新蒲湿地公园、科技馆、青少年文化宫。此外，地块周边还规划有一所48班小学、一所28班中学。
广东省城乡规划院住房政策研究中心研究员李宇嘉指出，茅台集团此次拿地打造商业广场，一方面可以对当地区域开发、城市建设进行反哺，也可以作为自身的推广平台。