茅台把“酱香味”吹进了房地产,“醉翁”之意何在?( 二 ) _茅台集团

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资料显示，贵州茅台置业是茅台集团进军地产投资领域的平台，主要致力于城市基础设施建设、大型综合商业地产等方面的开发、经营。
除了遵义文康置业，贵州茅台置业旗下还有贵州茅台酒厂（集团）贵阳高新置业投资发展有限公司和贵州茅台酒厂（集团）三亚投资实业有限公司两家子公司。
实际上，茅台集团早在十年前已开始房地产业务布局，但初期主要以商业项目为主。
“酱香味”的房子真香吗？
2000年，第五任“掌门人”袁仁国出任茅台酒股份有限公司董事长，随后提出了“国酒茅台”的概念。
在袁仁国上台的第二年，茅台集团明确提出，在酿酒产业外，房地产也将成为其多元化的目标。
2011年，茅台集团拿下位于北京的北环中心一二期，将其中4层楼留下自用，其余28层楼进行出租。
与此同时，茅台集团还于2011年以3.66亿元摘得贵阳一宗商业地块。该地块后被建成贵阳茅台国际商务中心，于2014年入市，茅台集团将其称为 “跨界进军中国房地产市场的首部精品钜作” 。

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此后，茅台集团萌生了大举发展地产业务的念头。2012年，茅台集团成立贵州茅台置业，正式吹响进军房地产的号角。
2012年8月，茅台集团以9.4亿元竞得三亚市海棠湾一宗地块，预计投资约22亿元，打造高端旅游度假村，由贵州茅台酒厂（集团）三亚投资实业有限公司负责。
该项目于2014年开工奠基，预计于2019年6月试运营，但进展并不顺利。2017年，茅台集团对三亚项目责任单位及负责人进行问责，多位领导被直免职。截至目前，该项目依然未正式开业。
此外，茅台集团在贵阳观山湖区还投资了茅台广场项目，用地面积7.7万平方米，总建筑面积6.49万平方米，打造集商业、办公、文化、娱乐等为一体的城市综合体。
由于地产业务进展并不顺利，直至2020年，茅台集团才“重启”地产布局。
2020年8月，茅台集团和万达集团达成共识，双方希望在产品推广、文化传播以及工业旅游开发等方面展开合作。

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同年9月21日，茅台集团与格力地产在签署战略合作协议；9月22日，茅台集团和绿地集团达成合作共识。
从现状来看，虽然茅台集团在房地产领域布局多年，但主要倾向于商业、酒店等业态，住宅项目并不多。
今年1月，茅台集团旗下第一个商品住宅项目——贵州茅台广场正式开盘，却遭到了“冷遇” 。克而瑞数据显示，开盘当天项目认购套数为62套，认购率仅为11% 。
“醉翁”之意何在?
从10月份开始，政策层面利好消息不断，信贷支持、债券融资、股权融资“三支箭”更是为地产行业注入了一针强心剂。
在此时机下，茅台集团逆势拿地被外界猜测是重新振兴房地产板块的前兆。
IPG中国首席经济学家柏文喜分析指出，房地产虽然不被市场看好且处于行业低潮期，但这也正意味着此时无论物业还是地价都比较低，是实力型企业趁低吸纳优质资源实现发展的好时机，同时也可以降低开发与持有风险。