根据东莞市住建局7月25日发布的限购政策 ， 非东莞户籍购买二手房和首套房的限制条件一样！
1、非莞籍首套房（新房/二手）需购房2年内连续1年以上社保；2套须3年内连续缴纳2年以上社保 。
2、非莞籍拥有2套及以上住房 ， 禁止购买第3套 。
3、不动产权证（新房/二手）满3年方可交易转让 。
4、异地公积金贷款在莞购房 ， 需要本人或配偶是东莞户籍 。
【东莞户籍购买二手房 非东莞户籍买二手房条件】具体政策如下：
自本通知施行之日起 ， 非本市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房的（新建商品住房或二手商品住房 ， 下同） ， 须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明；购买第二套商品住房的 ， 须提供购房之日起前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上社会保险证明 。非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上商品住房的 ， 暂停向其销售商品住房 。
自本通知施行之日起 ， 个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料 。为做好与原有政策的衔接 ， 在本通知施行之日前已连续缴纳个税满一年或两年的非本市户籍居民家庭 ， 仍可按原政策规定购买首套或第二套商品住房 。
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