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回迁房能买吗？买后有什么问题吗？不建议购买回迁房 。
如果有红本在手可以入手 。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价 。很多回迁房办理房产证是一个问题，是没有房产证的，它本身就是一种政策优惠，在质量和布局上面就不能保证 ， 有不少回迁房质量和布局还有物业也都是很差的 。但是如果回迁房 ， 商品房都出房产证了，那交易都一样，考虑压力小可以选择回迁房 。但没出房产证的，只有回迁民手持的合同，那就有一定的风险 。回迁房都比商品房要便宜 ， 但需要承担一定的风险 。
原地回迁和原址回迁有什么区别？原地回迁，一般是指开发商将某小区土地征收 ， 重新建房子 ， 然后再将房子陪给回迁户，地址或小区名字都是新的 。
原址回迁一般是某个楼抗震质量或者结构有问题，影响居住安全，单独把某个楼拆除，按原楼的户型面积重新建 ， 地址不变 。原地回迁的情况多一些 ， 原址回迁比较少 。
买回迁房要注意什么？江苏永衡昭辉律师事务所钟延成律师团队：
拆迁安置房买卖与普通的商品房买卖不同，因为其交易的周期比较长、房屋的价格差比较大等特点，导致拆迁安置房交易过程中的违约风险要远远的高于一般的二手房交易 。其中涉及的到至少几十项的交易风险 ， 这是所有的买房人所必须要注意的 。具体可以包括：
（1）从买房时房屋的性质的调查确认、
（2）房屋标的是否明确、
（3）房屋是否存有瑕疵、
（4）是否能够取得产权证、
（5）有没有办理产权证、
（6）房屋是否交付、
（7）房屋的权属状况、
（8）限制交易的年限、
（9）房屋买卖合同如何草拟、
（10）如何规避“无权处分”的陷阱、
（11）如何进行风险控制到合同履行中的风险，包括房屋的交付风险、
（12）房屋交付中的手续如何准备、
（13）如何能够对抗“执行异议”中可能存有的风险、
（14）到款项的支付、
（15）房屋的上市确认、
【回迁房是什么意思，二类回迁房是什么意思】（16）上市确认过程中的土地收益金的核算等等，整个过程中的风险特别大，更多的时候一般的买房者本身对该房屋的买卖过程中可能存有的风险并不了解 ， 对控制的方法也很难掌握和运用，上述这些事项都是买房人买房时所需要特别注意的事项，任何一个事项上存有瑕疵可能会导致无法最终取得房屋的产权 。
被拆迁人和被安置人是一样的吗，有什么区别？您好，根据您的问题，给你解答 。被拆迁人通常指的是拆迁房屋的产权人，被安置人通常包括房屋产权人，也包括与产权人在一个户口里的其他人员，如果拆迁公共租赁房屋即公租房 ， 实际被安置人就应当是承租人以及与承租人共同生活的人员 。
县城里的回迁房能不能买？回迁房能不能买分三种情况
第一种新房刚交房还没在房管局备案 ， 业主也没在物业领回迁合同，说明这套房子可以直接更名更为买房子得名字，是可以购买的！只要更完名字，孩子上学落户就没有问题！
第二种，是房子已经备案不能更名得 ， 这种房子不建议买，因为后期可能会出现房子涨价了，房东不想卖给你了！也可能会出现一房多卖，如果房东欠债不还法院就可以查封房子，使得房子无法解压交易！假如在房子没下证之前，房东突然意外身故，那谁来继承等等问题和风险！
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