限购令不影响契税征收 。
契税征收对象：
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照规定缴纳契税 。
契税的计税依据 ， 归结起来有4种：
1.是按成交价格计算 。成交价格经双方敲定 ， 形成合同 ， 税务机关以此为据 ， 直接计税 。这种定价方式 ， 主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖 。
【南京限购对契税有没有影响 南京房产契税政策】2.根据市场价格计算 。土地、房屋价格 ， 绝不是一成不变的 ， 当土地、房屋价格发生变化时 ， 该地段土地使用权赠送、房屋赠送时 ， 定价依据只能是市场价格 ， 而不是土地或房屋原值 。
3.依据土地、房屋交换差价定税 。随着二手房市场兴起 ， 房屋交换走入百姓生活 。倘若A房价格30万元 ， B房价格40万元 ， A、B两房交换 ， 契税的计算 ， 自然是两房差额 ， 即10万元 ， 同理 ， 土地使用权交换 ， 也要依据差额 。等额交换时 ， 差额为零 ， 意味着 ， 交换双方均免缴契税 。
4.按照土地收益定价 。这种情形不常遇到 。假设2000年 ， 国家以划拨方式 ， 把甲单位土地使用权给了乙单位 ， 3年后 ， 经许可 ， 乙单位把该土地转让 ， 那么 ， 乙就要补交契税 ， 纳税依据就是土地收益 ， 即乙单位出让土地使用的所得 。
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