文章插图
文章插图
文章插图
■广东省高质量发展大会“推动房地产业平稳健康发展”分会场 。
广东多方全力以赴 ， 加快实现全体人民住有所居的目标
1月28日，广东召开全省高质量发展大会 。在当天下午以“推动房地产业平稳健康发展”的分会场上，来自房地产、建筑、物业、互联网科技公司的代表纷纷发言表示，将全力以赴，加快实现全体人民住有所居的目标 。
2023年房地产要全力稳定市场预期
广东省住房和城乡建设厅党组书记张勇在致辞中表示，过去一年是极不平凡的一年，全省房地产平稳发展工作任务十分艰巨，各项成绩来之不易 。2023年房地产要全力稳定市场预期，大力促进住房消费，全面优化营商环境，积极稳妥转型升级，扎实推进风险防范，全力支持内优外拓 。具体措施包括按照规定落实个人购买住房契税及换购住房个人所得税优惠政策 。支持政府平台公司回购困难开发企业存量商品住房，用作租赁住房、保障性租赁住房、人才公寓和群众安置房等 。
“未来一个时期，我省城镇化仍处于较快发展阶段，有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑 。继续牢牢抓住让人民群众安居这个基点，加快实现全体人民住有所居的目标 。”张勇说 。
2023年拟出让房地产用地约7万亩
在进行政策宣讲时，广东省自然资源厅党组成员、副厅长李俊祥表示，根据各地预报数据 ， 2023年广东拟出让房地产用地约7万亩，比2022年实际出让面积增加近1倍，与过去五年年均供应面积相当，将较好地满足广东房地产业用地需求 。据悉，广州、深圳市单列租赁住房用地占住宅用地供应计划的比例原则上不低于10%，对保障性住房用地做到应保尽保 。
下一步，该厅将着力做好房地产用地供应和“交房即办证”工作，支持房地产企业依法依规参与“三旧”改造，为促进我省房地产平稳高质量发展作出应有的贡献 。
利用好金融政策，支持项目“保交楼”
广东省地方金融监管局二级巡视员刘凯文表示，该局将用好用足金融政策工具，支持房企境内债务应展尽展，积极争取新增资金支持 。支持项目“保交楼”，强化与政策性银行的项目对接 ， 用好政策性银行专项借款 。在压实发行人主体责任基础上，给予民营房企必要的流动性支持，力保境内公开市场债券兑付；按期兑付确有困难的 ， 加强与银行、信托等金融机构持有人沟通协商 ， 支持民营房企通过市场化、法治化方式对到期债券合理展期 。
近期将设立住房租赁贷款支持计划
中国人民银行广州分行党委委员、副行长陈玉海列出了一组数据：根据国家统计局的初步核算数据，2022年我国房地产业的增加值虽然下降了5%，但仍占GDP比重约6%，如果再加上建筑业，差不多占GDP的八分之一 。与此同时，房地产贷款加上房地产抵押贷款，占全部贷款余额近四成，对金融稳定具有重要影响 。“稳大盘”要求必须确保“稳地产” 。
他认为，随着市场供求关系、人口老龄化、城镇化等因素的变化，传统的“高负债、高杠杆、高周转”房地产发展模式已无法维系，向新发展模式转化是必然选择 。其中有两个重要切入点：一是保交楼 ， 防止风险从出险房企向优质房企扩散蔓延 。二是完善住房租赁制度，推动实现“租购并举” 。
相关经验推荐
- 第三者不计免赔自己还要出钱？
- 车险绝对免赔要不要买？
- 投保国富民惠2020需要注意哪些细节？
- 女心理师姬铭骢是坏人还是好人 姬铭骢为什么要伤害贺顿
- 平安萌宠保爱心版需要注意的细节是什么？
- 冬季孕妇不能吃什么 四类食物妈妈要远离
- 冬季孕妇吃什么好 这些饮食要点要牢记
- 蒸包子的纱布要打湿吗 蒸布可以用保鲜膜代替吗
- 开水蒸馒头要多长时间 冷水蒸跟开水蒸区别
- 秀珍菇要焯水吗 秀珍菇焯水几分钟