滨江大排档地块将打造三座超高层，最高350米！ _商务区

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2022年，鹿城区紧紧围绕全面开展“项目攻坚年”行动，迅速掀起“大招商、招大商”工作热潮，从7个总部大楼项目落户滨江商务区核心区到集中落地一批高能级科创平台，“招大引强”雕琢出拥江发展的新形象，澎湃着产业升级的新动能。

【滨江大排档地块将打造三座超高层，最高350米！】

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滨江商务区俯拍图。苏巧将摄
新年伊始，鹿城已经锚定世界500强、中国500强、隐形冠军企业、“专精特新”企业等，争取储备10个以上高质量盯引项目。同时，以重大项目促做地进度，并积极向上争取存量盘活利用等用地指标，谋划争取一季度“开门红”，并着力攻克港航服务业集聚区项目、网易（温州）文创数科基地项目等一批重大产业项目。
此外，积极探索QFLP基金、企业并购、境外上市等非资源依赖的“零土地”引资渠道；进一步谋划创新总部支持政策，借助驻外专班、楼宇经济促进会力量，大力引进一批具有区域竞争力的企业，力争超额完成2023年市定总部招引任务，持续放大鹿城总部企业集聚地效应，推动总部经济规模化发展。
走出去招商，引进来共赢。通过不断厚植招商沃土，一批投资规模大、带动作用强的大项目、好项目纷至沓来，撑起了鹿城提升区域核心竞争力的“四梁八柱” 。“招大引强”的攻坚浪潮也为鹿城全力建设首位城区、打造共富样板，注入着源源不断的新动能。
滨江商务区核心区 F单元F-02/06/08地块

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项目位于滨江商务区核心区，由会展路、黎明东路和汤家桥路围合，土地用途均为商办，三宗地块合计用地面积67亩，总建筑面积46.5万平方米。
其中F-02地块用地面积27亩，容积率8.0，限低200米，商务可售60%；F-06地块用地面积20亩，容积率9.0，限低240米，商务可售60%；F-08地块用地面积20亩，容积率15.0，限低350米，商务可售70% 。地块现已是净地，计划出让给具有较高信誉和开发资质的品牌企业建设运营。
滨江商务区核心区 C单元C-04地块

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项目位于滨江商务区核心区，由商务七路、商务四路、黎明东路和汤家桥路围合，土地用途为商办，地块占地约11亩，总建筑面积4.7万平方米，容积率6.5，限低140米，商务可售40% 。地块现均已是净地，计划出让给具有较高信誉和开发资质的品牌企业建设运营。
国际智慧湾项目

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作为未来科技岛项目的启动区，占地120亩，总投资超20亿元，预计于2024年9月建成投用，其中产业展示中心已正式对外开放，用于引进科创企业、创新团队和院士产业化项目。
该项目将根据独栋办公、主题商业、写字楼办公三类需求，推出花园式企业会馆、主题商业群落、甲级办公、科创办公、院士办公五大载体形态（企业会馆10栋，每栋建面2050-2750平方米；独栋商业3栋，每栋建面900-3980平方米；甲级办公区建面2.6万平方米；科创办公区建面约2.8万平方米；院士办公区1.9万平方米）。