上海中原地产市场分析师卢文曦告诉时代周报采访人员：“购房者对未来收入的不确定性增加 ， 有焦虑情绪，并且对经济发展预期降低，手里有富余资金就想提前还贷，减轻压力 。”
【年前掀房贷提还小高潮！有银行线上申请预约已满，购房者：要等5个月】据央行2022年12月数据，人民币贷款创历史同期新高，不过居民贷款延续低迷态势 。据平安证券宏观分析师团队，2022年12月居民中长期贷款1865亿元，同比少增1693亿元，相比19-21年同期均值少增2393亿元，缩量至2021年同期的52% 。其中，居民中长期贷款包含住房按揭贷款 。
有分析人士认为，以住房按揭贷款为代表的资产是商业银行重要的信贷资产 。正因如此，各家银行对提前还款设置了时间门槛或是违约金门槛 。通过上述手段，银行得以弥补因购房者提前还款合同违约，对利润、资金安排造成的损失 。
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