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工抵房是很常见的一种低折扣房子，一般是不能按揭的，但也有部分是可以贷款的，这跟开发商有关，所以也不足为奇，能够贷款的工抵房更好，这样不用压力那么大直接全款买房 。下面 ， 我们来看看秒知百科带来的工抵房有没有什么风险介绍吧！
我买的工抵房为什么可以贷款工抵房是项目案场营销最常见的一种手法之一，一般说是工程抵款的房源拿出来销售，其实就是正常在售的商品房，没有其他特别之处，只是开发商促销时候常用的营销手法 ， 几乎每家售楼处都会出现 ， 不用担心其他 。跟正常商品房一样 ， 可以按揭 ， 也可以全款 。当然，从开发商角度他们更希望你全款，这样他们能在更短时间内回笼更多资金 。
工抵房有没有什么风险1、合同风险：
购房者购买“工程抵押房”，必须与开发商签订购房合同，与债权人签订的购房合同无效 。如果债权人已办理过户登记手续并取得房屋所有权证，则购房者不应与开发商签订购房合同，而应与债权人签订合同 ， 相当于购买二手房 。
2、承担风险：
由于合同是与开发商签订的，因此权利和义务当然由开发商承担 。有的购房者认为 ， 房子是从建筑公司买的，和开发商签合同只是一种形式 。如果有问题，应该找建筑公司 。这个想法是错误的 。建筑公司不是商品房销售合同的当事人，合同对其不具有约束力 。
【我买的工抵房为什么可以贷款-工抵房有没有什么风险】
工程抵押房房源好吗一、先说房子的基本质量跟其它房子的质量肯定是一样的 ， 并不会说抵押工程房的质量就会比正常的差，因为都是同一时期建好的 。
二、工程抵押房的来源，实际上就是开发商用房子代替了工程款支付给工程方而已，而为什么很多工程方会从开发商处接手这种房子，很显然优势在于工程方拿到此类房子要比市场价会便宜一点，或者很多，所以这种房子出售时也可以比正常价钱低 。
三、接手这种房子目前大多数的方式都是更名 ， 一般情况下，更名的房子都是偏向于一次性付诸款的客户，就是变卖方确认买卖关系成立后会带买家直接办理产权变更手续，近年来也有一些更名的房子也可以办理正常的按揭手续也能交易了 。
总体来讲是花更少的钱拿到同样的房子；但风险在于更名的可行性，开发商是否配合 ， 这需要重点了解清楚的，这也是最关健的地方 。
以上就是我买的工抵房为什么可以贷款-工抵房有没有什么风险的内容，下面小编又整理了网友对我买的工抵房为什么可以贷款-工抵房有没有什么风险相关的问题解答 ， 希望可以帮到你 。
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为啥我买的工抵房可以按揭?工抵房只是一种说法而已,跟正常的房源一样,不影响按揭贷款 工抵房只是一种说法而已,跟正常的房源一样,不影响按揭贷款
工抵房为什么不能按揭?工抵房不可以办理按揭 。所谓工抵房是指开发商在资金紧缺的情况下,为让工程项目继续进行,将房产的使用权抵押给银行,或者材料供应商,所以在开发商解押之前,购 。
为什么每个小区会有工抵房?开发商没有现金结算给承包商,就会拿房子抵账 。开发商没有现金结算给承包商,就会拿房子抵账 。
西安工抵房限购吗?这个问题本身一点问题都没有,抵债房并没有购房合同备案,只是跟开发商有个协议而已,涉及不到限购呢,你只要通过开发商的售楼部让利卖出去就好了,备案的购房合 。
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