2023是房地产弱复苏的一年，国央企等四类房企优势凸显( 三 ) _张宏伟

田晶指出，具备以上特征的房企，虽然在接下来的2023年开始的波段里面会出现缩表现象，但如果不是主观意愿选择退出的话，这些企业基本不会被“洗牌”出地产行业，依然能够在行业内走得比较稳。

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相反，对于单一的以住宅开发为主的一些企业来说，这个时间点会非常难受。这类企业原本的业务结构给企业自身所留下的探索机会非常少，这可能会影响到企业的现金流，所以陆续还会有企业逐渐退出。
回顾2022年，展望2023年，田晶向《红周刊》总结表示，房地产的2022年是重启，也是转折。而2023年，整个房地产行业格局、产品格局以及经营逻辑都可能会变化，这个变化不仅仅体现在2023年一年，而是会延续很久。
（本文已刊发于1月14日《红周刊》，文中提及个股仅为举例分析，不做买卖建议。）