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观点网讯：1月12日 ， 港龙中国地产集团有限公司发布公告，涉及收购非全资附属公司30%股权及出售全资附属公司的股权置换协议 。
据观点新媒体了解，合营企业伙伴江苏正昌众润富投资发展有限公司、安徽港帆(港龙中国间接全资附属公司)、安徽港龙(港龙中国间接全资附属公司)、黄山项目公司及广德项目公司订立股权置换协议，据此，合营企业伙伴同意向安徽港龙转让其持有的黄山项目公司30%股权及(ii)安徽港帆同意向合营企业伙伴转让其持有的广德项目公司全部股权 。
出售广德项目公司全部股权的代价为人民币1.52亿元(出售代价)，而收购黄山项目公司余下30%股权的代价为人民币1.52亿元(收购代价) 。于完成时 ， 收购代价将与出售代价抵销 。
于本公告日期，黄山项目公司由港龙中国(透过安徽港龙)及合营企业伙伴分别拥有70%及30%权益 。黄山项目公司持有位于安徽省黄山市屯溪区屯光镇北海路北侧的黄山地盘的全部权益 。广德项目港龙中国由港龙中国(透过安徽港帆)全资拥有 。广德项目公司持有位于安徽省宣城市广德市太极大道窑上地块的广德地盘的全部权益 。
具体来看，黄山地盘面积约为46,780平方米及可出售总建筑面积为71,866平方米 。住宅项目港龙君望正于黄山地盘开发中 。该项目的建筑工程于2020年11月动工并预期将于2023年3月竣工 。已就港龙君望项目取得商品房预售许可证 。于2022年12月31日，可出售总建筑面积10,471平方米经已预售 。
广德地盘面积约为57,343平方米及可出售总建筑面积为81,474平方米 。住宅项目港龙星河映花园正于广德地盘开发中 。于本公告日期，在应付土地出让金总额约人民币3.06.亿元中，经已支付土地出让金约人民币1.53亿元 。港龙星河映花园项目的建筑工程于2021年10月动工并预期将于2024年3月竣工 。
据悉，完成股权置换后 ， 港龙中国将不再持有广德项目公司任何股权，其将不再为该公司的附属公司，且广德项目公司将不再于该集团财务报表中综合入账；及黄山项目公司将成为港龙中国的全资附属公司 。
【港龙中国以置换安徽广德项目股权方式收购黄山地块】公告显示，收购黄山项目公司余下30%股权使港龙中国得以独立营运黄山项目公司，为管理港龙君望项目(包括其销售及营销活动以及定价政策)提供灵活性 。同时 ， 出售广德项目公司全部股权使该集团得以为收购黄山项目公司30%股权提供资金而毋须产生现金流出，以及优化集团的资本及物业开发支出承诺 。
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