可以 ， 但是出租 ， 出售的话需要网签备案满5年 。
一、西安限价房性质
限价商品房是限定住房销售价格、限定套型面积和供应对象 ， 具有保障性质的政策性商品住房 。其套型建筑面积为80～100平方米；
经济适用房在购买资格审批时 ， 要根据家庭人口确定核准购房建筑面积 ， 而限价商品房没有准购面积；
限价商品房的保障对象为城镇中等收入以下住房困难家庭；
限价商品房的标准要比经济适用房的收入标准高；
限价商品房的土地取得方式为出让；【西安限价房能租出去吗 西安限价房能租出去吗最新消息】
限价商品房的申请人应具有城六区非农户口 ， 不含长安区 。
二、西安限价房出售规则
自房屋所有权证登记之日起5年后 ， 西安限价商品房按照普通商品房对待 ， 即可以出租、出售、抵押和继承 ， 但出售后 ， 不得再提出住房保障申请 。
在房屋所有权证登记之日起5年内 ， 限价房不得出租、出售、抵押、出借、继承 ， 或者擅自改变住房用途且拒不整改 。
自房屋所有权证登记之日起5年后 ， 限价按照普通商品房对待 ， 即可以出租、出售、抵押和继承 ， 但出售后 ， 不得再提出住房保障申请 。
三、西安购房政策
限购政策实行期间 ， 限购区域内最多可买两套房 ， 包括商品房及二手房 。
1、西安限购区域
未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区 ， 西咸新区沣东新城 ， 沣西新城高桥街道、马王街道 。
2、西安不限购区域
西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣西新城钓台街道、大王街道 ， 高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基地
3、西安市户籍
西安户籍家庭遵循限购政策买房
4、非西安户籍家庭
2022年5月28日后 ， 非西安户籍家庭持有西安市《居住证》 ， 且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税即可买房 。
注意：为确保政策顺利衔接已连续缴纳5年及以上社保或个税的非本市户籍居民家庭也可买房 。
5、市外户籍新落户西安家庭
首套房：须在购房前落户满1年
二套房：须落户满3年
6、符合以下条件 ， 西安住房方可销售
商品房：商品房买卖合同网签备案满3年且已取得《不动产权证书》 ， 或《不动产权证书》取得满2年
二手房：《不动产权证书》取得满2年
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