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小区房子容积率其实就是建筑面积的密度，每一个小区的容积都是不一样的 ， 这种是不能算在计算面积的建筑物里面的 ， 如果你不太懂小区房子容积率的知识 ， 可以看看秒知百科带来的详细介绍哦！
小区房子容积率是什么意思小区房子容积率又称之为建筑面积毛密度，它是指项目规划建设用地领域内所有的建筑面积和规划建设用地面积之比，当然另外附属的建筑物也包括在内 ， 不过应该声明不能计算面积的附属建筑物不包括在里面 。
【小区房子容积率是什么意思-小区容积率有规范吗】
小区容积率有规范吗小区容积率没有具体规范，但不同住宅类型小区容积率基本如下：
1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目 。
2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了 。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了 。
3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了 。
4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流 。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了 。
5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般 。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点 。
不同住宅容积率多少合适1、高档独栋别墅，一般容积率低于0.3;
2、独栋别墅，一般容积率为0.3~0.5;
3、双拼、联排别墅 ， 一般容积率为0.5~0.8;
4、全部是多层的项目，一般容积率为0.8~1.2较合适;
5、如果是多层与小高层的组合项目，一般容积率1.2~1.5较合适;
6、多层+小高层项目，一般容积率1.5~2.0较合适;
7、小高层项目一般容积率为2.0~2.5;
8、小高层+二类高层项目(18层以内)，容积率一般为2.5~3.0;
9、高层项目(楼高100米以内)，容积率一般为3.0~6.0 。
10、摩天大楼项目容积率通常在6.0以上 。
以上就是小区房子容积率是什么意思-小区容积率有规范吗的内容，下面小编又整理了网友对小区房子容积率是什么意思-小区容积率有规范吗相关的问题解答，希望可以帮到你 。
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建筑规划当中的容积率是什么意思?容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 . 容积率一般是由政府规定的. 建设用地规划许可证上只有总用地面积 。
容积率31什么水平?是中规中矩啊水平 容积率能在3.0~3.5之间都是中规中矩的水平,不算是特别优质的小区,但是绿化和容积情况也是常规的标准,因为容积率的标准是直接影响了居住环 。
容积率是什么意思?. 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比 。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6 。规划对低密度住宅的大体标准概念,高 。
容积率 ， 是什么意思 ， 啊大了好，还是小了好?容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率 。容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 容积率一般是由政府规定的 。现行城市规划法规体系下编制 。容积 。
建房的容积率是指什么?定义 容积率(Plot Ratio/Volume Fraction):又称建筑面积毛密度,项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比 。定 。
规划许可证上计算容积率建筑面积是什么意思?楼上说的不完全,容积率在设计条件上是总建筑面积与用地面积的比率,在《建设工程规划许可证》上容积率是计容建筑面和《国有土地使用权证》上的面积的比率,一般 。
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