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买二手房时一般在最后一步至关重要，那就是检查房屋质量问题，如果没什么问题的话是可以交房的 ， 如果有问题那就得和卖家说清楚究竟谁负责，如果合同流程走完了，过了几个月发现买二手房发现漏水的话，是得自己负责赔偿的，卖家咬死不承认也没办法 。
买二手房发现漏水房主未告知算违约么针对这种情况你要好好看看你的房屋买卖合同保修期是多长时间 ， 在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商，不成的话你可以直接起诉开发商要求修理，若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失 。
做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同，你也可以要求物业承担服务职责，申请大修基金进行整修 。鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用 ， 同时你也要注意诉讼时效的问题，否则你讲丧失胜诉权，这样对你狠不利 。
买二手房发现漏水房主未告知要怎么赔偿（1）如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任 ， 如果质量问题严重，还可以因此解除合同 。
（2）如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任 。
（3）如果是房屋存在隐蔽瑕疵 ， 如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，除非有证据证明出售一方对此是知晓的 ， 否则出卖人亦不承担瑕疵担保责任 。如果是卖家的责任，那么您可以要求卖家承担赔偿责任 。您可以选择协商调解的方式 ， 也可以选择诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任 ， 赔偿您相应的损失 。以上是对购买了二手房过户发现漏水怎么办的说明 。
买二手房一般多久腾房7天-30天左右 。
买二手房 ， 只要办妥了买卖手续就能搬进去，一般前业主都会提前腾房出来交易 。正常来说，卖房需要在房子过户后的七天到一个月腾房 ， 如果与卖方在签订合同时对于腾房有相关的约定的话 ， 那么应该按照约定执行 。
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从中介买的房子漏水起诉谁?中介属于居间人,仅提供居间服务,你与卖方才是房屋买卖合同关系,受合同相对性影响,你可以起诉卖方 。根据法律规定,不同房屋中介纠纷有不同的处理方式,具体如 。
小区房子外墙往里面漏水物业不回应，我拒缴物业费 ， 会有影响吗?一、民法典外墙渗水物业不管可以拒交物业费吗 根据情况来决定 二、民法典外墙渗水物业不管可以拒交物业费的原因 第一种情况是,业主以物业管理服务存在一定瑕 。
二房东因漏水不租，但合租者却说二房东违约要求赔偿怎么办?谢邀!二房东将租到手的房子转租其目的是赚取差价 。按理说房子有漏你与租房者签了合同,你就应提供合格无漏的房子给租户,否则就属你违约 。当然租客可找二房东修 。
买来二手房却漏水成“水帘洞”，能拒付房屋尾款吗?新买的二手房,一旦交接表示双方买卖合同成立 。入住后变成水帘洞与原房主没有关系,是楼上业主造成的,是楼上业主侵犯了您的权利 。如果因漏房而拒结尾款应该是您 。
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