举例说明:共有产权住房9800元/平方米,面积为100平方米,购房人产权70%,政府产权份额30% 。
个人支付返房款:9800×100为98万元
周边商品房市场租金5年内平均租金为20元/平方米
个人每月需支付给政府30%产权份额的租金
20元×70%×30%×100平方米为420元
5年后,购房人想取得全部产权,需购买政府30%的产权,加入5年后周边商品房价为16000/平方米 。
西安共有产权购买全部产权时间:
购买共有产权住房不足5年的(以购房合同网签备案之日计算,以下同),购房人不得转让房屋产权份额,因特殊原因确需转让的,经市住房保障部门批准同意,由代持机构按照原购买价格回购,并继续作为共有产权住房使用 。
购买共有产权住房满5年且取得不动产权证的,经代持机构同意,购房人可按届时市场价格转让所持房屋产权份额,代持机构拥有优先购买权,并继续作为共有产权住房使用 。代持机构放弃优先购买权的,与购房人按产权份额分割销售收益,相关交易环节税费按产权份额各自负担 。
购买共有产权住房满5年且取得不动产权证的,购房人可按届时市场价格,一次性购买政府持有的房屋产权份额 。
温馨提示:西安鸿基新城共有产权房详情
【西安共有产权房给政府每个月租金交多少】鸿基新城24#地块共有产权住房项目,位于西安市高新区鱼化一路与科技四路交汇处 。本次提供共有产权住房232套,户型面积约80㎡左右,销售均价为:12271元/㎡(市场评估均价为:16022元/㎡),购房人产权份额为77%,政府产权份额为23%,政府产权由市安居集团代持 。
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