除了纳入保租房外，必须和租户签订租赁合同 。
一、西安获得新房购置资格条件
居民存量住房纳入保障性租赁住房管理并正式签订租赁合同后，居民家庭方可在我市限购区域获得新增购买一套住房资格 。
二、西安怎么申请租赁保租房
1、条件
（一）申请人需具有完全民事行为能力 。
（二）申请人在申请项目所在辖区范围内无自有住房 。
自有住房包括：商品住房、私有住房、公有住房、房改房、拆迁安置房等实际拥有房屋所有权的住房 。
（三）申请人在本市未享受保障性住房、人才安居房及低收入家庭租金补贴等政策性住房保障，或当前已退出以上保障的 。
保障性住房包括：公共租赁住房（包含廉租住房）、共有产权房、经济适用房、限价商品房 。
2、申请地址
点击进入：西安保障性住房网上服务中心 （预计2022年8月29日开通）
三、西安保租房租金怎么缴
【西安存量住房只要转为保租房就能买三房吗】租金按月或按季度收取，不得一次性收取超过3个月的租金，押金不得超过1个月租金 。居民选择将所属住房出租给运营企业并委托企业租赁运营的，应按照我市住房租赁资金监管相关规定将租金及押金纳入资金监管账户 。
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