在买卖二手房的交易过程当中，一般都需要提供两证，并且两证必须齐全，若二手房的两证不齐全的话 ， 二手房就无法上市进行交易，那么两证齐全指的是什么证呢？下面和经验啦编辑一起来看看吧 。
一、两证齐全指的是什么证
1、二手房交易过程当中，一般都需要提供两证，并且两证必须齐全，这里的两证齐全指的是国有土地使用证和房屋产权证 。假如二手房的两证不齐全的话，那么二手房就无法上市进行交易 。
2、房子的产权年限和土地的使用年限一般都是有时间限制的，所以在买卖二手房的交易过程当中，一定要详细查看一下房屋产权证上的产权年限是否到期，还要查看一下国有土地使用证上的土地使用年限是否到期了 。假如到期的话 ， 那么也是无法上市进行交易的 。
二、购买二手房要注意哪些方面
1、注重实地调查
签订购房合同之前，一定要到房屋所在地进行实地考察，了解清楚房屋结构、房屋采光、小区物业收费、领里关系、周边生活配套等等 。
2、查相关证件
一定要详细查看一下房东提供的身份证、房产证等证件是否真实 ， 确保房东拥有售房资格 。另外还应该前往房屋交易中心查看一下房屋的产权登记情况，确定清楚房屋是否有抵押、贷款、查封等问题 。
3、收房过户要验收
买房人在接收房屋的时候，应该根据购房合同来的相关约定来验收房屋中的相关设施、设备，确定没有损坏 。在房屋过户之前 ， 买房人最好不要装修房屋 ， 避免过户后出现纠纷，使得二手房交易更加复杂 。
【两证齐全指的是什么证】
以上就是关于两证齐全指的是什么证和购买二手房要注意哪些方面的详细介绍，希望可以帮助到那些想要购买二手房的朋友 ， 在购买二手房的交易过程当中，一定要详细查看一下两证是否齐全，避免上当受骗 。
