前言
上周有妈妈私信豆妈学区房是不是已经入手，如果入手，她就跟着豆妈买，因为豆娃儿还?。孤璨蛔偶?nbsp;， 也是慢慢的看着，这位妈妈这样说，豆妈赶紧整理了一份成都学区房攻略，希望给各位爸爸妈妈一些帮助 。这边学区房豆妈继续看 ， 本期豆妈探访的是盐道街小学学区房 。
学校介绍
上图是盐道街小学校门口和学校的校训 。
盐道街小学创办于1919年，省一级学校，班级一共25个，每班人数46人 。学校环境很好，老师都很负责任，做事情认真，很有亲和力，流动性很小 。
划片分区
盐道街、指挥街、人民南路二段、滨江路西路、滨江西路（1-14号、18号）、南大街、红照壁、纯化街、金字街、新光华街、红星中路2号及附号锦兴路（单号）、西丁、状元街、中莲池横街、东丁、横丁、自强街、前卫街、新开街、南府街、东府街、烟袋巷、东桂街、光华街、金子街、大塘坎街、安居巷19号之前(含19号)下南大街59号
对口中学
板块介绍
本次看的几个楼盘都隶属于盐市口板块 。
此表显示，截止到2018年3月份 ， 锦江区域单价全市top1，成交量全市排名第11名，平均总价在第4名 。而盐市口在锦江区域中板块单价排名第17名，成交排名第41名 ， 套均总价在75名，盐市口这边的板块单价较高，套均总价一般 。成交量居中！接下来豆妈给大家分享学区房 。
皇后国际
皇后国际最近7天挂牌行情价是40627元/平 。挂牌均价40939元/平，预测成交均价40096元/平 。本小区最近30天报价下跌4% ， 最近60天成交量下跌89% 。二室一厅参考租金为3300元/月 。根据地产最强大脑兔博士Jarvis的预测，本小区未来30天成交价持平 。
兔博士官方数据显示：3月皇后国际挂牌量持平，环比持平；成交价率9.1折，环比上涨25% 。判断状态：量价持平，市场胶着有可能下跌，建议大家可以选择：观察 。
皇后国际位于一环内大塘坎街66号 。距离盐道街小学473米，步行需要7分钟 。小区周边交通非常方便 。距离地铁3号线新南门站529米，距离地铁1号线锦江宾馆站711米 ， 距离地铁1号线华西坝站827米，距离2、3号线春熙路站895米 。
小区周边配套齐全，周围有家乐福超市，花鸟市场，海鲜市?。?菜市?。?距离财富中心 ， 春熙路都很近 。
皇后国际建成于2009年，小区一共四个单元 。1、3单元为3梯6户，2、4单元为3梯5户 。小区须刷卡入内，保安24小时值班，环境较好，小区中间带有游泳池和小孩娱乐设施 ， 绿化好，很适合自住 。豆妈看的这个房客厅朝西，带飘窗 。户型较方正，采光较好 ， 装修是简约风格，总体来说还不错 。
【盐道街小学本部学区房划片 盐道街小学学区房附近楼盘价格】推荐指数：3颗星 。优点是距离学校很近 ， 周边配套齐全，交通非常方便 。缺点是房屋朝西，价格昂贵 。
锦江明珠
锦江明珠国际公寓最近7天挂牌行情价是37543元/平 。挂牌均价37356元/平 ， 预测成交均价36500元/平 。本小区最近30天报价持平，最近60天成交量下跌75% 。一室一厅参考租金为2650元/月 。根据地产最强大脑兔博士Jarvis的预测，本小区未来30天成交价持平 。
兔博士官方数据显示：3月锦江明珠国际公寓挂牌量持平，环比持平；成交价率9.5折，环比上涨33% 。判断状态：量价持平，市场胶着有可能下跌，建议大家可以选择：观察 。
锦江明珠国际公寓位于盐市口板块--一环内南府街18号 。距离盐道街小学180米 。小区交通方便，附近有多条地铁线 。距离锦江宾馆站：499米；距离新南门：696米；距离华西坝：740米 。
锦江明珠国际公寓和皇后国际距离212米，步行只需要4分钟 ， 两个小区的配套完全一致 。
豆妈蛮喜欢这套房子的装修，房东给客厅加上了镜面，客厅看起来非常宽敞，采光很好 。朝南的 ， 户型也还可以，虽然是一室一厅 ， 给人的舒适度很高!
推荐指数：2颗星 。优点是距离学校很近，周边配套齐全，交通非常方便 。房屋朝南，装修还不错 。缺点是贵，不仅贵，客户还要求全款！
雕墅
雕墅最近7天挂牌行情价是32604元/平 。挂牌均价33905元/平，预测成交均价33297元/平 。本小区最近30天报价下跌9%，最近60天成交量上涨50% 。二室一厅参考租金为3660元/月 。根据地产最强大脑兔博士Jarvis的预测，本小区未来30天成交价持平 。
兔博士官方数据显示：3月雕墅挂牌量上涨，环比上涨15%；成交价率9.8折，环比上涨23% 。建议大家可以选择：观察 。
雕墅位于锦江兴路1号，所属盐市口板块 。距离盐道街小学548米 。因为盐市口板块位置很好 ， 一环，因此 ， 豆妈看的这几个小区交通都很赞！多个地铁口可选择 。
周边配套很齐全，距离春熙路834米，步行过去12分钟 。
虽然在城中心 ， 但总体来说，这边较安静 。豆妈看的这套房是中高层的 ， 视野比较宽广，雕墅这边有一个特点就是阳台很大【可更改为卧室或者书房】 ， 东南朝向，装修较好！
推荐指数：4颗星 。这套房虽然户型不是很方正的那种 ， 但总体来说，房东改造的蛮好 ， 想要入手这边房的朋友可以着重考虑一下哦!
滨江中路1号
滨江中路1号最近7天挂牌行情价是29570元/平 。挂牌均价31391元/平，预测成交均价28802元/平 。本小区最近30天报价持平 ， 最近60天成交量下跌90% 。二室一厅参考租金为1600元/月 。根据地产最强大脑兔博士Jarvis的预测，本小区未来30天成交价持平 。
兔博士官方数据显示：3月滨江中路1号挂牌量持平 ， 环比持平；成交价率6.9折，环比上涨21% 。市场胶着可能下跌 。建议大家可以选择：观察 。
小区位于锦江滨江中路1号，距离盐道街小学624米 。小区附近的地铁站点很多，有新南门站、华西坝站、春熙路站、锦江宾馆站 。距离都很近 。范围在270米--954米 。
嗯 ， 本次看的房子都挨着蛮近，享受到的周边配套95%一致！都是超级齐全的 。
小区是监狱管理局和省公安厅的单位房，自住装修 ， 无物业费 。豆妈看的这套房南北朝向，户型非常方正，0浪费 ， 客厅超级大，而且带有一个12，2平的超大阳台 。每一个卧室都带有大窗户，透气性和采光都非常好 。客厅朝小区中庭 。小区绿化较多 。总体来说还不错 。
推荐指数：3颗星！
世代锦江
世代锦江华宅最近7天挂牌行情价是28574元/平 。挂牌均价29042元/平，预测成交均价25590元/平 。本小区最近30天报价持平，最近60天成交量持平 。四室二厅参考租金为5600元/月 。根据地产最强大脑兔博士Jarvis的预测，本小区未来30天成交价上涨 。
数据显示：3月世代锦江华宅挂牌量持平 ， 环比持平；成交价率6.9折，环比上涨21% 。判断状态：量价持平 ， 市场胶着可能下跌 。建议大家可以选择：观察 。
小区位于锦江滨江西路8号，距离盐道街小学588米 。交通较方便 ， 距离锦江宾馆390米，距离华西坝642米 。
周边配套齐全，购物方便 ， 周边美食较多，缺点是距离医院太近 。
此房子客厅+3个卧室全部朝南，楼层较高，视野很好，此房是业主自?。靶藓芎?nbsp;， 保养也蛮好，缺点就是离医院太近，此地段人流量较多 ， 不太宜居住的 。
推荐指数：1颗星！
