现在的人都追求品质生活，吃穿住行方方面面都很讲究，就说买房子，看配套、看绿化、看物业服务，都是为了选出一个居住环境好的房子，很多开发商就是抓住了购房者的这种心理，在出售房屋的时候都会称自己的房子是花园洋房，对建筑类型不了解的购房者就很容易上当，今天小编就来讲讲，小高层指的是洋房吗？买小高层如何选房呢？
小高层指的是洋房吗？
小高层和洋房有很大的区别 ， 其实从楼层总数来看就能直接区分，小高层是人们的通俗叫法 ， 一般人们把7—11层高度的建筑称为小高层 。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高 ， 污染程度低等优点，很受购房者欢迎 。
洋房建筑层数较高层少高度低 ， 一般为6层左右的建筑层数 。洋房一般都是一层两户的布局，充足的用地条件 ， 保证了大面宽户型设计的实现 。花园洋房价格是偏高的，且位置偏远，但是配套设施不好，而且物业管理费又贵，但是就因为它是洋房，所以外观比较漂亮 ， 比小高层的好，容积率也低 。
买小高层应该如何选房？
1、看小区
小区的规模大小直接影响到小区的档次 ， 好在15万㎡以上、30万㎡以下 。小区的配套齐备，关系着住户的生活便利程度，如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等越全越好；小区的园林绿化，牵连着未来生活的一点一滴 。既要美观，更要实用，以免日后维护成本过高，小区的地段不要太远 。
2、选楼层
小高层的6到7层是比较好的，但是关键还是要看自己周围的具体环境，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点，但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高 。6、7层的房屋楼层不算太高，不论是安全性还是隐蔽性都比较好 。
3、注意噪音
城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等 。小高层楼层低吸收的噪音就多 。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些 。而声音就会向上传 ， 高层单位也不能幸免 。
【小高层指的是洋房吗？买小高层应该如何选房】4、注意户型
由于一楼有多个住户，必然会出现朝向和户型各不相同的房子，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变 。所以大家在挑选房屋的时候要充分考虑入住后的舒适程度 ， 关键是要让自己住得舒服、满意 。户型以整体方正的为佳，户型方正的房子空间利用率也会更高一些 。
