|出租屋实地探访：超龄家电触目惊心，分分钟危害你的安全！( 二 )
笔者和朋友也曾去看的几家出租房 ， 有的是自建房有的是小区房 ， 这些租房内家具基本俱全 ， 但家具和家电都比较陈旧 。 不少出租房内的电热水器都是老旧产品 ， 厨房里的厨电肉眼可见的老旧 ， 比如燃气灶和抽油烟机上油烟污渍比较明显 ， 很多家电的插座和电线都明显老化 。
“自己以前租的房子是正规小区 ， 家电看起来老旧但还成 。 现在想租一个厨房环境好点的地方 ， 毕竟要过年了 ， 可能做饭频率比较高 ， 要是厨电坏了 ， 找房东修也来不及 ， 因为维修人员过节期间不上班” ， 笔者的朋友说 。
“自建房里一般新家电非常少 ， 除非是电热水器 ， 燃气灶等必须要注意安全的电器才买新的 。 为了节省成本 ， 房东也只会买那种杂牌产品 ， 它们虽然是新品 ， 却大多是老旧型号 。 如果房东买房就是为了出租的 ， 家电产品基本都是二手的” ， 一位带着我们看房的女士说道 。
租房的流动性大 ， 很多房东觉得没必要配备新家电 ， 故此 ， 出租房内使用二手家电或老旧家电是常态 。 如果租客想入住带有新家电的房子 ， 租房价格要比普通租房高300-600元/月 。 因为是新家电 ， 房东会在租房合同上标明哪些是新家电 ， 用户人为损坏后需怎样赔偿等细节 。
据了解 ， 在 《家用电器安全使用年限细则》中 ， 对各类家电的“退休年龄”予以明确规定 。 根据要求 ， 在厂商所标明的安全期限内 ， 家电一旦出现安全事故 ， 所有责任将由厂商承担 ， 安全使用期限从消费者购买之日起算 。 这也就意味着如果在安全使用年限之后出现问题 ， 生产厂家将不再对产品质量负责 。 如果超过了使用年限 ， 一旦发生因电器老化而引发的安全事故 ， 房东就要承担相应的法律责任 。
超龄家电引发安全问题 ， 谁担责家用电器是耐用消费品 ， 但不等于是“永久消费品” 。 一般情况下 ， 电视机的使用期限是8～10年 ， 空调8～10年 ， 电冰箱10年 ， 洗衣机12年 。 如果超过使用年限仍然使用 ， 电器中各种元件老化 ， 不仅耗电量增大 ， 更重要的是不安全 。
超龄家电在出租房内“服役” ， 无疑对租房客造成了一定的安全隐患 。 房东们需要明白 ， 房客承租房子是一种消费行为 ， 家电安全也是房东在进行租房服务时 ， 需要承担的安全责任 。 从一般法理角度看 ， 如果出租方提供超龄家电、不符合安全标准的家电给承租人使用 ， 造成损害的 ， 一般由出租方承担主要甚至全部责任 。 但是 ， 如果属租客人为损坏、操作不当 ， 造成的危险和损害 ， 房客也需要负责部分责任 ， 甚至全部赔偿 。
消费者在租房时 ， 选择家电齐全的房源会更舒适 ， 但一定要避开家电超龄的房子 。 虽然房东对于超龄家电负有安全层面的重大责任 。 但是真正的危险 ， 更多却也要由租客“肉身”承受！笔者建议 ， 消费者在选择出租房时 ， 应向房东咨询出租房家电使用时间等信息 。
消费者在租房时为了避免租到家电超龄的房源 ， 选房时要注意三点 。 首先 ， 不要一味贪图家电齐全的房子 ， 配套家电很好 ， 但家电安全更重要；其次 ， 老旧家电房 ， 不建议租 。 用户租房时要注意细节 ， 喜欢房间格局、摆设决定租房时 ， 要咨询房东家电使用的年限 ， 减少家电安全隐患；最后 ， 签合同时 ， 写清楚配套家电并且注明家电新旧程度、损坏等情况 。 部分老旧家电 ， 如有损坏建议拍照留图为证 ， 防止不租房时房东扯皮 。
写在最后二手家电对于消费者来说还有循环使用的价值 ， 但“超龄”家电还在使用会给用户安全造成威胁 。 比如微波炉一旦超过安全使用年限 ， 其辐射性会高出2至3倍 ， 产品极易发生电路老化 ， 甚至引发爆炸等情况 。 超龄家电发生安全事故 ， 厂家和销售商不承担任何责任 。 所以 ， 建议租房一族要留意家电安全使用问题 ， 如果家电产品超过了使用年限 ， 最好要求房东更换 。
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