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继碧桂园抛出配股计划后，又一家民营房企启动配股计划 。
11月16日早间，雅居乐集团发布公告称，拟以“先旧后新”方式配售2.95亿股股份，募资7.83亿港元，配股价格为2.68港元，较15日收盘价折价17.8% 。
不过，大幅折价的配股方案也引起了二级市场资金的摒弃 。此前三个交易日股价大涨超过80%的雅居乐集团 ， 在15日大幅低开超过12% ， 此后一路震荡走低，最终收盘跌幅超过23.3%，最新报收2.5港元 ， 市价已经低于配股价格 。
一位投行人士对证券时报·e公司采访人员表示，港股的配股有三种方式，分别是直接发售新股、配售旧股，以及先旧后新 。“若上市公司用先旧后新的方法配股融资 ， 就是大股东先将手中一部分股份配售给认购方，然后大股东再认购公司发行的新股，新股的发行价不能低于配股价 。对上市公司而言，好处是通过卖旧股迅速完成融资，理论上配股公告当天就可以完成，在节约融资时间的同时也避免市场波动风险 。”
实际上 ， 短短两天就有两家上市房企抛出配股融资计划 ， 这是否会成为趋势备受业内关注 。对此 ， 海通国际11月16日发布的报告认为，只要有足够的认购需求，预估大部分民企内房股均有配股的需求 。
“先旧后新”配股
具体来看，雅居乐集团16日早间在港交所公告称 ， 卖方及配售代理订立协议 ， 据此 ， 卖方同意出售、配售代理同意担任卖方的代理 ， 以配售价每股2.68港元的价格按其各自的分配比例配售2.95亿股现有股份 。该配售价较雅居乐于上个交易日在联交所所报的收市价每股3.26港元折让约17.8% 。
值得一提的是，雅居乐采取的是先旧后新的方式进行配股 。根据公告，卖方由富丰（作为陈氏家族信托的受托人）全资拥有 ， 并持有陈氏家族信托的24.53亿股股份，占雅居乐已发行股本约62.63%，为第一大股东 。在卖方配售股份完成后，卖方再有条件同意认购雅居乐新发行的最多2.95亿股新股份，相当于按认购价的配售股份数目，即相当于配售价每股2.68港元 。
雅居乐在公告中称 ， 配售股份占雅居乐于公告日期已发行股本约7.53%及经认购事项扩大后已发行股本约7% 。认购事项的所得款项净额估计约为7.83亿港元 。认购所得款项净额，将用作雅居乐现有债项再融资及一般企业用途 。董事认为配售事项及认购事项为本公司筹集额外资金，以巩固财务状况的机会 。
值得注意的是 ， 通常而言 ， 折价配售股份会在一定程度上稀释原股东股份，因此不少投资者选择卖出，导致股价大幅回落 。在16日早间配股公告发布后 ， 雅居乐集团大幅低开超过12%，此后一路震荡走低，最终收盘跌幅超过23.3% ， 报收2.5港元 ， 市价已经低于2.68港元的配股价格 。
碧桂园已多次配股
值得指出的是，15日，民营房企龙头碧桂园也发布了配股方案 。
11月15日早间 ， 碧桂园在港交所公告称，公司订立配售协议拟配售14.63亿股，占目前已发行股本约6%，占配售后发行股本约5.66%；配售价格为每股2.68港元，所得款项总额约为39.2亿港元，净额约为38.72亿港元 。
二级市场方面 ， 11月15日开盘，碧桂园大幅低开，截至当日收盘，跌幅收窄至1.84% 。不过，碧桂园16日股价收跌超过15%，最新报收2.71港元 ， 已经接近公司2.68港元的配股价 。
对此，碧桂园方面回应证券时报·e公司采访人员时表示，代理配售机构会与投资者积极沟通，配售事项是为本公司筹集资本同时扩大其股东及资本基础之良机 。董事认为，配售事项将加强本集团的财务状况及流动性，并为本集团提供资金用于为现有境外债项进行再融资、一般营运资金和未来发展 。
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