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清单计价模式下建设工程竣工结算审核研究( 二 )

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二、工程竣工结算审核的内容
（一）条约内清单项目的审核
【清单计价模式下建设工程竣工结算审核研究】1.条约内清单综合单价的审核
推行工程量清单计价招标之后，业主负担着“量的危害”，承包商负担着“价的危害” 。客观上综合单价是不需要审核的，但实际工程中承包商为获得逾额利润，往往操作量变价稳定的结算原则接纳不均衡报价计谋 。由于评标时间短暂，招标文件对不均衡报价的判断流于形式，好比公布招标文件时就明示投标单元哪些分项工程作为检查不均衡报价的项目 。对个体项目的不均衡报价未实时发明，会直接导致“低价中标，高价结算”的成果 。因此作为审核人员有义务按条约约定：严重不均衡单价允许调解的条款调解个体项目的综合单价 。
2.条约内工程量清单事情内容的审核
清单项目特征是对项目的精确描述，工程内容是指完成该清单项目大概孕育发生的具体内容 。清单项目的综合单价是跟着工程量清单的项目特征及工程内容的描述孕育发生转变的 。按照《2008的清单范例》4.8.4划定：分部门项工程费应依据两方确认的工程量、条约划定的综合单价计算；如孕育发生调解的，以发、承包两方确认调解的综合单价计算 。
仔细阅读招标书的工程量清单，熟悉和掌握每项工程量清单项目的项目特征及工程内容，比力施工单元提交的结算书中每项工程量清单项目的实际完成的工程内容 。若二者没有厘革，则结算书清单项目的综合单价即是投标书中清单项目的报价；若二者差别，则应对投标书中清单项目的单价举行调解 。
比喻，某工程中总图部门蝶阀井按工程量清单项目特征里包含了蝶阀，施工单元投标也是把蝶阀计入了综合单价中，而蝶阀的数量又另列清单，施工单元投标也举行了报价，结算时审计提出：蝶阀井的综合单价中应把蝶阀扣除，因为蝶阀已经另有清单并计算了价钱 。
3.条约内清单工程量的审核
工程量计算精确是公正确定工程造价的重要前提和有力保证 。因此，在结算审核事情中，复核工程量的事情至关重要 。按照《2008的清单范例》4.1.3划定：招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的配合基础，竣工结算的工程量按发、承包两方在条约中约定应予计量且实际完成的工程量确定 。清单项目工程量的计算必需是按照《2008清单范例》的划定计算的工程数量 。好比土石方开挖项目清单计算规则是按图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算 。而在某工程的工程量签认表中的土方工程量是按定额计算规则思量放坡和事情面的，因此工程量不是清单量，不得直接套原来的投标单价，要重新按清单计算规则来计算土方量，再套投标单价 。工程审核历程中，联合竣工图纸及相关资料证据，严格按照清单计价范例、平法图集等接纳全面审核法重新计算所有条约内项目的清单工程量，本着公正公正的原则，对工程量清单的量举行调解，清单少的量给予增加，清单多的量给予淘汰 。
（二）条约外清单项目的审核
1.现场签证、设计变动的审核
设计变动需要设计院出具变动图，工程现场签证是由业主现场代表、监理工程师、施工单元卖力人配合签署的以证实施工活动中实际孕育发生且在施工条约以外的一种以书面形式记载的原始资料 。工程结算审核时，首先要审核变动、签证的真实性、正当性 。其次审核签证的事情内容是否已包含在投标报价或施工承包条约领域之中 。这就要求我们要熟悉定额、工程量清单的相关划定及施工条约计价条款，熟悉现场实际环境，出具客观公正的审核成果 。

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