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清单计价模式下建设工程竣工结算审核研究

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要害词】 清单计价； 建造工程； 审核内容； 审核提倡工程竣工结算审核是指工程建造项目完工后，经业主及工程质量看管部门验收及格，在交付操作前，由承包商按照条约划定、设计变动、施工实际等环境举行用度的增减形成结算价钱，并经具有相应造价审核资格的造价工程师对其举行全面审查和复核，最终确定工程造价的实施历程和行为 。
现在，建造工程工程量清单计价范例GB50500-2008（以下简称《2008的清单范例》）已于2008年12月1日开始实施 。2008范例内容包含工程价款调解、工程竣工结算的依据、审核时间及工程计价争议的处置处罚等方面，为工程量清单计价模式下的工程结算审核供给了有力的法令依据 。笔者联合多年的审核事情实践，从审核的准备事情、审核内容、提高审核质量的提倡等方面探讨在工程量清单计价模式下如何开展建造工程结算的审核事情，从而还原工程的实际价钱，获得一个客观公正的审核成果 。
一、工程量清单计价模式下工程结算审核的准备事情
经由整理、检察相关的结算资料，确定审核的原则，理清审核思路，切实做好审核前期的准备事情 。准备事情做得充实、细致，可以提高结算审核的事情效率，起到事半功倍的作用 。
（一）竣工结算资料的整理
任何一个项目的结算审核都是以相关资料为依据，资料的真实性和完整性将对审核成果孕育发生重要影响 。结算资料主要有：工程结算书、竣工图纸、工程招标文件、招标答疑、投标文件、中标通知书、施工条约及增补协议、图纸会审纪要、集会纪要、设计变动文件、现场签证记载、隐蔽部门的验收资料记载、工程洽商、材料设备认价单、现行法令法例调价文件等 。这些图纸、资料均需要业主、监理、承包商三方签字确认本事有正当性 。首先，仔细检查送审资料是否真实、有效，手续是否齐全 。其次，发明问题在审核开始前就向施工单元和委托单元提出，要求增补和完善资料，以便为后续的审核做准备 。同时要求施工单元的资料报送应有划定的时限，不允许边审核边增补结算资料 。
（二）施工条约及相关文件的检察
按照《2008的清单范例》4.8.3中工程竣工结算依据：1.本范例；2.施工条约；3.工程竣工图纸及资料；4.两方确认的工程量；5.两方确认追加（减）的工程价款；6.两方确认的索赔、现场签证事项及价款；7.投标文件；8.招标文件；9.其他依据 。
仔细查阅施工条约文件、招标文件及投标文件，掌握有关条款的约定，是提高工程造价审核质量的一个重要步骤 。招标文件中包含招标项目的技能要求、对投标单元资格审查的尺度、投标报价要求和评标尺度等实质性要求和条件及拟签订条约主要条款 。投标文件是对招标文件的具体响应，施工条约是投标单元对招标文件的答应 。重点要看以下相关计价条款：1.条约价款接纳的要领，在工程量清单计价模式下一般是牢固单价条约；2.工程量清单新增综合单价的约定，有没有优惠比率；3.危害费的划定，施工中材料、设备、人工费增长、下跌而孕育发生的用度；4.措施项目是否牢固包干，如何调解等 。
（三）审核原则简直定
按照造价管理方面的法令、法例，工程竣工结算的审核原则是：1.严格执行相关政策及条约条款中工程计价的划定； 2.重事实、重证据；3.实事求是、公然、公正 。
（四）审核思路简直定
工程量清单计价模式下的工程竣工结算审核思路包含：一是条约内部门的审核：1.综合单价基本不调解，除非有严重不均衡报价或项目特征孕育发生转变；2.工程量按实际计量，对工程量清单中漏项和工程量的数量均按实际举行调解 。二是条约外部门的审核：1.现场签证、设计变动引起的用度的增减；2.新增综合单价简直定；3.其他项目按公正、正当的原则思量 。

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