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土建工程的造价管理和施工图预算的编制方法( 二 )

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3.2实物法体例施工图预算
应用实物法体例施工图预算 ， 首先按照施工图纸分别计算出分项工程量 ， 然后套用相应预算人工、材料、呆板台班的定额用量 ， 再分别乘以工程所在地其时的人工、材料、呆板台班的实际单价 ， 求出单元工程的人工费、材料费和施工呆板操作费 ， 并汇总求和 ， 进而求得直接工程费 ， 然后再按划定计取其他各项用度 ， 汇总后就可得出单元工程施工图预算造价 。实物法体例施工图预算中主要的计算公式是： 单元工程预算直接工程费=[∑(工程量×人工预算定额用量×其时当地工日单价)+∑(工程量×材料预算定额用量×其时当地材料预算单价)+∑(工程量×施工呆板台班预算定额用量×其时当地呆板台班单价)]
4、预算实例
人工挖土 ， 底部尺寸为5×4m（矩形） ， 每边还需增加事情面0.3m ， 地下水位标高为－3.00m ， 土为普通土 ， 试计算综合基价 ， 并阐述人工 。
解：计算时首先判断挖土种别 。由于本题底部尺寸（不包含事情面）5×4 = 20㎡ ， 所以是人工挖地坑 。然后将标高转换为以地面为基准的绝对深度尺寸 ， 以便于计算 。
1－44′人工挖地坑（8m以内 ， 干土）
工程量：（5.6 + 2×0.5×4.2 + 0.5×2.4）×（4.6 + 2×0.5×4.2 + 0.5×2.4）×2.4 + 1/3×0.52×2.43 = 2.652（100m3）
基价：1187.25×1.15 + 3.25×42.95 = 1504.925（元/100m3）
【土建工程的造价管理和施工图预算的编制方法】综合基价：2.652×1504.925 = 3991.06（元）
1－44〞人工挖地坑（8m以内 ， 湿土）
工程量：（5.6 + 0.5×4.2）×（4.6 + 0.5×4.2）×4.2 + 1/3×0.52×4.23= 2.229（100m3）
基价：713.37×1.15×1.18 +（261.57 +212.31）×1.15 + 3.25×42.95 = 1652.593（元/100m3）
综合基价：2.229×1652.593 = 3683.63（元）
综合基价合计：3991.06 + 3683.63 = 7674.69（元）
人工用量：33.970×2.652×1.15 +33.970×2.229×1.15×1.18 = 206.35（工日）
阐述：
①本题基底设计尺寸恰好为20㎡（不应包含事情面） ， 所以属于人工挖地坑 。
②人工挖地坑、人工挖地槽 ， 当深度凌驾4m时 ， 人工乘系数调解基价 。6m以内 ， 以4m深的相应定额基价乘系数1.10；8m以内乘以系数1.15；10m以内乘系数1.20；10m以外乘系数1.25 。当深度凌驾6m时 ， 每100m3还应增加少先吊3.25个台班（台班单价42.95元/台班） ， 若遇有湿土时 ， 人工还应乘湿土系数1.18 ， 基价调解的顺序见本题 。
③定额人工用量即是定额人工含量乘以工程量 ， 该调解的按划定调解 。
5、结语
最后 ， 在土建工程中全历程控制的实施必然控制影响资本的每个阶段 ， 这样可以使整个土建工程中的资金举行很好的运行 ， 使资金得以良好的循环运用 。也只能这样 ， 才气真正的控制好土建工程项目的投资 ， 才气使管理获得效益
参考文献
［1］蒋可欣、陈鑫宇．浅谈土建工程的造价预算［J］．科技与生活 ， 2010．
［2］陈雄娇．修建工程施工图预算体例的探讨［J］．中外修建 ， 2004．
［3］刘宇峰．论土建工程造价的管理与控制［J］．黑龙江科技信息 ， 2010．
［4］李培珍．浅谈修建工程施工图预算的审查［J］．山西修建 ， 2008
房修工程人工

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