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土建工程的造价管理和施工图预算的编制方法

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要害词：造价管理；施工图预算中图分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号：
1、土建工程造价的寄义
土建工程造价的寄义即是指在修建项目投资决议操持阶段、修建项目举行设计阶段、建造项目公布阶段、建造项目实施阶段以及建造项目竣工阶段对工程举行全面的控制、管理 ， 也即是说一个完整的工程项目与土建工程的造价控制是精密讨论的 。经由这一系列的措施获取更好的基本建造投资效益是土建工程造价管理的主要目标 ， 同时公正控制土建工程造价也是确保施工项目顺利举行的要害因素 。
另外 ， 经由对土建工程的造价管理的增强 ， 也将投资估算体例越来越精确 ， 这样不光使得造价被投资估算很好的控制起来 ， 并且把造价也控制在工程承包方所能蒙受的领域之内 。同时 ， 举行土建工程造价的科学管理把建造投资公正的用在各工程项目、各单元以及各分分项之间 ， 提高资金的操作效率也是施工企业为增收创效所采纳的有利措施 。经由土建工程造价管理 ， 公正计划企业的投资资金 ， 不光可以节省大量的建造资金并且还可以推进我国修建业的现代化历程 。由于当前我们国度修建市场的成长不停走向领域化和正规化 ， 使得关注土建工程造价管理的人越来越多 。显而易见 ， 修建企业在当今猛烈的市场竞争中的成败的要害是土建工程的造价管理是否成
2、增强造价管理措施
2.1工程前期的造价管理是工程造价管理的要害
工程项目的造价管理能否公正定位和获得有效的控制,主要取决于可行性研究阶段的深度与精度,以及设计阶段和招投标阶段的公正管理和控制 。国内外大量统计数据表明,影响工程造价的要害阶段是从投资决议操持至开端设计竣事,影响工程造价的程度为75% 。因此,工程造价管理的要害即是工程前期能否科学、公正、真实地举行造价管理 。工程前期造价管理内容：（1）增强投资决议操持阶段的可行性研究事情 。（2）增强设计阶段的造价管理与控制 。（3）抓好招标事情要害 。
2.2工程施工阶段是增强工程造价管理的重要阶段
造价管理在施工历程中有着重要的意义,施工单元应“以条约为依据,以事实为基础”,充实发挥主观能动性,科学地组织施工,做好全方位的造价管理事情,提高工程建造的综合经济效益 。具体表现在:（1）做好施工组织设计事情 。（2）做好统计签证管理事情 。（3）建立良好的造价管理系统 。
2.3竣工结算阶段是工程造价管理的重要要害
竣工阶段(事后总结)竣工验收工程是完成建造目标的标志,即全面考核基本建造成果 。竣工验收及格的项目即投资成果转入操作 。竣工结算是回声建造项目实际工程造价的技能经济文件,为今后类似工程的建造供给资料、履历和提高工程造价管理程度都有重要意义 。
2.4鼎力大肆推行工程量清单计价
鼎力大肆推行工程量清单计价,促进修建工程造价管理质的奔跑 。工程量清单计价是国际通用的计价要领,是我国计价改革的突破口 。它供给了公正竞争的条件,也是与国际老例接轨的具体措施 。
3、施工图预算的体例要领
3.1单价法单价法单价法单价法
用单价法体例施工图预算 ， 即是按照地域统一单元估价表中的各项定额单价（包含了人工费、材料费、呆板操作费） ， 乘以相应的各分项工程的工程量 ， 汇总相加 ， 获得单元工程的人工费、材料费、呆板操作费之和；再加上按划定步骤计算出来的措施费、间接费、利润和税金 ， 便可得出单元工程的施工图预算造价 。单价法是现在国内体例施工图预算的常用要领 ， 具有计算简略、事情量较小和体例速度较快、便于工程造价管理部门会集统一管理的优点 。在市场价钱颠簸较大的环境下 ， 单价法的计算成果会偏离实际价钱程度 ， 虽然可接纳调价 ， 但容易滞后且计算也较繁琐；单价法并不适应市场经济环境 。用单价法体例施工图预算的主要计算公式为： 单元工程施工图预算工程直接费=∑(工程量×预算定额单价)

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