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土建工程施工中的造价控制问题分析

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摘要：土建工程价钱控制是一项集管理、技能、质量、施工于一体的综合性系统工程，要想有效控制土建工程造价管理，应该从工程的全历程入手，从建造的全员着手，才气实现工程质量、工期、投资三控目标，从而提高工程造价的管理程度 。本文从土建工程项目造价特点及其构成出发，讨论了土建工程造价管理控制中存在的问题，总结出修建工程造价预算的控制要点 。
要害字：土建工程施工造价控制
中图分类号：S969文献标识码： A
引言：
修建工程造价的科学控制是一项综合了技能性和专业性的事情 。而如何对修建工程造价举行科学有效的控制，让修建工程造价的增幅控制在公正的领域之内，已经成为所有施工单元及其造价控制人员所要面对的重要课题 。
1.土建工程项目造价特点及其构成
1.1工程项目造价特点 。
（1）单件性 。
每一个工程项目都有特定的用途，具有差另外结构、造型和装饰，差另外体积和面积，建造时要接纳差另外工艺、设备和修建材料 。纵然是用途相同的工程项目，其技能程度、修建品级和修建尺度也有差别，这就使得工程项目的实物形态千差万别，也导致工程造价的千差万别 。
（2）多次性 。
工程项目的生产历程是一个时间段长、数量大的生产消费历程 。一般包含：提出项目提倡书举行可行性研究、开端设计、施工图设计、工程招标、条约实施和竣工验收等阶段 。
（3）分项性 。
一般每个工程项目都是由多个单项工程构成的，一个单项工程由几个单元工程构成，一个单元工程由几个分部工程构成，一个分部工程又可分成若干个分项工程，而体例工程项目造价是从分项工程开始的 。
1.2工程项目造价构成 。
工程造价由修建布置工程用度、设备及工器具购置费、工程建造其他用度、预备费、财政用度构成 。修建布置工程用度是指建造单元支付给从事修建布置工程施工单元的全部生产用度，由直接工程费、间接费、计划利润和税金构成 。
2.土建工程造价管理控制中存在的问题
2.1市场竞争不范例 。
跟着修建市场的逐步扩大，市场的供求关连严重失衡导致了市场竞争愈演愈烈 。投资方一般只思量工程造价中的市场利润或定额利润而不关注中标价钱是否低于资本；现在在高利润空间的修建行业内对施工单元的收费尺度一般按照企业资质品级高低而有所区别，因此，为了追求更高利润资质低的企业挂靠资质高的，待工程中标后则不记资本，不择手段甚至采纳违法行为来控制工程投资；针对现在国内修建市场的无标底招标，施工企业为了中标而人为低沉报价导致报价失真，中标后采纳更低价钱实行转包的形式，最终导致工程报价背离实际孕育发生造价，最终使招投标管理部门不得有效监控中标价是否低于资本价的要害要害，部门业主为淘汰工程投资而操作修建市场“僧多粥少”的现状导致不公正低价中标，给工程质量埋下隐患 。
2.2设计变动频繁孕育发生，“三超”现象普遍存在 。
在实际运作中，许多建造单元轻忽了设计阶段的重要性，往往把造价控制的重点主要放在施工阶段乃至工程决算阶段，因此每每出现投资超限的现象 。他们急于项目的开工建造，但同时又没有做好充实的准备，在投资额度的驾驭、修建尺度的尺度、设计深度的审查以及招标文件和承包条约的公正与完善程度没有严格把关，造成一边施工一边变动，对变动的须要性和公正性没有看管，对更革新成的损失没有相应的责任制约 。
2.3造价工程师素质偏低 。

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