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论土建工程造价管理控制措施( 二 )

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二、土建工程造价管理控制措施
1、决议操持阶段的控制
工程建造项目的各项技能经济决议操持，对项目的工程造价有重大影响，特别是建造尺度程度简直定、建造所在的选择、工艺的选择、设备选择等，都直接关连到工程造价的高地 。占有关资料统计，在项目建造各阶段中，投资决议操持阶段对工程造价的影响程度最高 。可到达70%~80% 。因此，项目投资决议操持阶段的造价控制是决定工程造价的基础，它直接影响着各个建造阶段工程造价的控制是否科学公正 。工程建造项目投资决议操持阶段造价控制与管理的重点是：
【论土建工程造价管理控制措施】（1）积极做好项目决议操持前的准备事情，仔细搜集有关资料，如设备运行环境，设备技能叁数，需要管理的问题等 。
（2）切实做好项目可行性研究陈诉，并按照市场需求及成长前景、公正确定工程的领域及修建尺度，编写具有较强的说服性和可行性的立项申请，争取项目早日立项 。
（3）科学举行工程项目的效益阐述，体例工程投资估算，投资估算体例要有依据，要尽大概细致，尽大概全面 。从现实出发，充实思量到施工历程中大概出现的各类环境及倒霉因素对工程造价的影响，思量市场环境及建造期间预留价钱浮动系数，使投资基本上切合实际并留有余地，使投资估算真正起到控制项目总投资的作用 。
2、设计阶段的控制
（1）优化设计方案，有效控制工程造价设计质量是否到达国度划定，功效是否餍足操作要求，不光关连到建造项目一次性投资的几多，并且在建成交付操作后影响项目的经济效益 。建造单元在审查设计单元的设计时，要重视设计方案的优化，操作各项指标对平面图设计举行仔细阐述，因此设计不光对工程造价孕育发生影响，并且对施工等都有重大影响 。在选择工艺技能方案时，应从我国的实际出发，以提高投资效益为前提，积极而稳妥地接纳先进的技能方案和成熟的新技能 。一般来说，先进的技能方案劳动生产效率高，质量好，可是所需的投资较大 。因此，要仔细举行经济阐述，按照我国国情和企业的经济实力，确定先进、适用、经济、公正、切实可行的工艺技能方案 。
（2）对工程项目实行限额设计控制工程造价，在设计历程中接纳限额设计 。所谓限额设计即是按照批准的可行性研究陈诉投资估算控制开端设计 。按照批准的开端设计总概算控制技能设计和施工图设计，同时各专业在保证到达操作功效的前提下，按分配的投资限额控制设计 。严格控制不公正变动，保证总投资额不被突破分解投资和工程量是实行限额设计的有效途径和主要要领 。它是将上阶段设计审定的投资额和工程量分解到各个专业，然后再分解到各单元工程和各分部工程 。经由层层分解，实现对投资的限额控制和管理，也同时实现了对设计范例、设计尺度、工程数量及概预算指标等方面的控制 。开端设计阶段应按照批准的可行性研究阶段的投资估算举行限额设计 。控制概算不凌驾投资估算，主要是对工程量和设备材质的控制 。为此，开端设计阶段的限额设计工程量应以可行性研究阶段审定的设计工程量和设备材质尺度为依据，对可行性研究阶段不易确定的某些工程量，可参照设计和通用设计或类似已建工程的实物工程量确定 。
3、工程招标阶段的控制
在工程招投标阶段，严格按《招投标法》操作，范例招投标行为，遵循公然、公正、公正原则，公正确定标底，做好工程承包条约的签署事情，只管即便少指定分包项目，尽大概堵住一切漏洞，淘汰用度变动 。

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