要害词】土建工程；造价控制；对策研究土建工程造价 ， 一般是指该建造项目举行牢固资产再生产和形成相应的无形资产和铺底运动资金的一次性用度总和 。土建工程造价控制主要指公正确定和有效地控制工程造价 ， 土建工程造价控制不光可以促进优化设计 ， 将造价控制在建造企业容许的领域内 ， 还能使各投资项目之间举行公正而均衡的分配 ， 从而使建造企业的投资获得最大的经济好处 。
一、土建工程造价特点
（一）大额性
可以发挥投资效用的任一项工程 ， 不光实物形体庞大 ， 且多数造价动辄数百万、数千万、数亿甚至数十亿 ， 造价高昂 。工程造价的大额性使其不光对相关方的重大经济好处孕育发生重大影响 ， 也会对宏观经济孕育发生重大影响 ， 因此了决定了土建工程造价的特殊职位地方 。
（二）动态性
每一项工程从决议操持到竣工交付操作 ， 建造时间段长 ， 各类不能控因素多 ， 在预计工期内 ， 许多影响工程造价的动态因素如设备材料价钱、工程变动、人为尺度、利率等往往孕育发生动态厘革 ， 从而影响到造价的变动 。因此 ， 工程造价在整个建造期中处于不确定状态 ， 直至竣工决算后才气最终确定工程的实际造价 。
二、土建工程造价管理控制中存在的问题
（一）市场竞争不范例
跟着修建市场的逐步扩大 ， 市场的供求关连严重失衡导致了市场竞争愈演愈烈 。投资方一般只思量工程造价中的市场利润或定额利润而不关注中标价钱是否低于资本；现在在高利润空间的修建行业内对施工单元的收费尺度一般按照企业资质品级高低而有所区别 ， 因此 ， 为了追求更高利润资质低的企业挂靠资质高的 ， 待工程中标后则不记资本 ， 不择手段甚至采纳违法行为来控制工程投资；针对现在国内修建市场的无标底招标 ， 施工企业为了中标而人为低沉报价导致报价失真 ， 中标后采纳更低价钱实行转包的形式 ， 最终导致工程报价背离实际孕育发生造价 ， 最终使招投标管理部门不得有效监控中标价是否低于资本价的要害要害 ， 部门业主为淘汰工程投资而操作修建市场“僧多粥少”的现状导致不公正低价中标 ， 给工程质量埋下隐患 。
（二）设计变动频繁孕育发生 ， “三超”现象普遍存在
据统计阐述 ， 工程项目设计用度一般只相当于工程投资额的1%以下 ， 但正是这少于1%的用度对工程造价的影响度却大概在35～75%领域内 。可是在实际运作中 ， 许多建造单元轻忽了设计阶段的重要性 ， 往往把造价控制的重点主要放在施工阶段乃至工程决算阶段 ， 因此每每出现投资超限的现象 。他们急于项目的开工建造 ， 但同时又没有做好充实的准备 ， 在投资额度的驾驭、修建尺度的尺度、设计深度的审查以及招标文件和承包条约的公正与完善程度没有严格把关 ， 造成一边施工一边变动 ， 对变动的须要性和公正性没有看管 ， 对更革新成的损失没有相应的责任制约 。恒久以来 ， 我国的工程建造投资领域与工程造价差别程度地存在失控现象 ， 即“决算超预算、预算超概算 ， 概算超估算”的“三超”现象 ， 究其原因可分为几个方面：客观原因 ， 如材料涨价等；主观原因 ， 如决议操持失误、不公正变动等；在项目实施历程中 ， 建造单元提出凌驾设计尺度的过高要求 。
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