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浅析土建工程造价的管理及控制措施

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要害词】建造项目；工程造价；控制阐述；造价管理土建工程造价的控制管理是土建工程管理的主要构成部门，土建工程属于资金和技能麋集型的工程，且具有生产要素价钱多变、施工时间段长、产物牢固性、单件性和投资较大的特点，这就难免在土建工程的造价控制管理历程中出现一些问题 。因此，正确公正的研究与阐述土建工程造价的控制管理措施，有利于促进土建工程康健和可连续性成长 。
一、土建工程造价特性
（一）工程造价的大额性 。可以发挥投资效用的任一项工程，不光实物形体庞大，且多数造价动辄数百万、数千万、数亿甚至数十亿，造价高昂 。工程造价的大额性使其不光对相关方的重大经济好处孕育发生重大影响，也会对宏观经济孕育发生重大影响，因此了决定了土建工程造价的特殊职位地方 。
（二）工程造价的个体性、差异性 。
（三）工程造价的动态性 。每一项工程从决议操持到竣工交付操作，建造时间段长，各类不能控因素多，在预计工期内，许多影响工程造价的动态因素如设备材料价钱、工程变动、人为尺度、利率等往往孕育发生动态厘革，从而影响到造价的变动 。因此，工程造价在整个建造期中处于不确定状态，直至竣工决算后才气最终确定工程的实际造价 。
二、土建工程造价管理控制中存在的问题
（一）市场竞争机制不范例
跟着修建市场的逐步扩大，市场的供求关连严重失衡导致了市场竞争愈演愈烈 。投资方一般只思量工程造价中的市场利润或定额利润而不关注中标价钱是否低于资本；现在在高利润空间的修建行业内对施工单元的收费尺度一般按照企业资质品级高低而有所区别，因此，为了追求更高利润资质低的企业挂靠资质高的，待工程中标后则不记资本，不择手段甚至采纳违法行为来控制工程投资；针对现在国内修建市场的无标底招标，施工企业为了中标而人为低沉报价导致报价失真，中标后采纳更低价钱实行转包的形式，最终导致工程报价背离实际孕育发生造价，最终使招投标管理部门不得有效监控中标价是否低于资本价的要害要害，部门业主为淘汰工程投资而操作修建市场“僧多粥少”的现状导致不公正低价中标，给工程质量埋下隐患 。
（二）设计变动频繁孕育发生，材料费浪费严重
我领土建工程造价管理每每出现概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象 。据统计阐述，工程项目设计用度一般只相当于工程投资额的1%以下，但正是这少于1%的用度对工程造价的影响度却大概在35～75%领域内 。可是在实际运作中，许多建造单元轻忽了设计阶段的重要性，往往把造价控制的重点主要放在施工阶段乃至工程决算阶段，因此每每出现投资超限的现象 。他们急于项目的开工建造，但同时又没有做好充实的准备，在投资额度的驾驭、修建尺度的尺度、设计深度的审查以及招标文件和承包条约的公正与完善程度没有严格把关，造成一边施工一边变动，对变动的须要性和公正性没有看管，对更革新成的损失没有相应的责任制约 。恒久以来，我国的工程建造投资领域与工程造价差别程度地存在失控现象，即“三超”现象，究其原因可分为几个方面：客观原因，如材料涨价等；主观原因，如决议操持失误、不公正变动等；在项目实施历程中，建造单元提出凌驾设计尺度的过高要求 。
（三）造价工程师素质偏低
当前我国工程造价行业比力杂乱，造价工程师的专业技能偏低，无法做好工程造价的管理事情 。因为工程造价管理是一门技能性专业，具有普遍性和庞大性，在工程造价管理中，造价工程师需要思量到各个方面，这就涉及到其他专业的相关常识，一旦造价工程师的综合素质较低，就不得保证工程造价管理质量 。并且现在的工程造价人员往往操作工程定额举行工程预算的体例和审核，可是在修建工程庞大成长的形式下，这样单一的手段不得适应现代造价管理的需要 。一些造价工程师工程技能经济处置处罚的专业常识不够，没有投资预控能力，同时又不得处置处罚好工程项目各个主体之间的庞大关连 。另外，另有一些工程造价师的职业品德低下，在工程造价管理历程中，容易受到各类权利的胁迫，大概受到款项的诱惑为非法分子打开方便大门，严重影响到工程造价的真实性和精确性 。有些造价工程师为了小我私家私利不惜践踏职业品德，在造价管理和控制要害中中饱私囊，严重影响了工程造价管理的真实性 。

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