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建筑工程造价与成本的控制

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要害词:工程造价;资本控制中图分类号： TU723.3 文献标识码： A 文章编号：
引言
施工资本管理应从工程投标报价开始，直至项目竣工结算完成为止，贯串于项目实施的全历程 。
【建筑工程造价与成本的控制】1建造项目决议操持阶段工程造价控制
1. 1建造项目决议操持
正确的项目投资行动泉源于正确的项目投资决议操持 。项目决议操持正确与否，直接关连到项目建造的成败，关连到工程造价的高低及投资结果的优劣 。正确决议操持是公正确定与控制工程造价的前提 。具体表现在以下4个方面:
(1) 造价高低、投资几多也影响项目决议操持 。决议操持阶段的投资估算市举行投资方案选择的重要依据之一，同时也是决定项目是否可行及主管部门举行项目审批的参考依据 。
(2) 项目决议操持的正确性是工程造价公正性的前提,优选出最佳投资行动方案，到达资源公正配置 。因此，要到达工程造价的公正性，事先就要保证项目决议操持的正确性，制止决议操持失误 。
(3) 项目决议操持的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制结果 。公正计算投资估算，才气保证其他阶段的造价被控制在公正领域，使投资控制目标可以实现，制止逾额现象孕育发生 。
(4) 项目决议操持的内容是决定工程造价的基础,决议操持阶段各项技能经济决议操持，对该项目的工程造价有重大影响，投资决议操持阶段影响工程造价的程度最高，到达70%~90% 。
1. 2影响项目决议操持的主要因素
(1) 技能方案、设备方案、工程方案 。技能方案指生产所接纳的工艺流程和生产要领 。设备的方案的选择按照生产领域及工艺历程的要求，选择设备的型号及数量 。设备的选择与技能密切相关 。工程方案的构成项目的实体 。工程方案的选择是在已选定的项目建造领域、技能方案和设备方案基础上，研究论证主要修建物、修筑物的修建方案，包含敷衍修建尺度简直定 。
(2) 项目的建造领域 。在确定项目领域时，不光要思量项目内部各因素之间的数量匹配，能力协调，还要使所有生产力因素配合形成经济实体在领域巨细适应 。项目领域公正化的制约因素主要有市场因素、技能因素、环境因素、建造领域方案比选 。
(3) 建造地域及建造所在的选择 。建造地域选择公正与否，在很大程度上决定着拟建项目的命运，影响工程造价的高低、建造工期是非、建造质量的优劣、还影响到项目建成后的运营状况 。
2建造项目招标投标阶段资本控制及措施
2. 1实行建造项目的招标投标是我国修建市场趋向法制化、范例化、完善化的重要措施，敷衍择优选择承包单元，全面低沉工程造价，进而使工程造价获得公正有效的控制，具体表现在：
(1) 实行建造项目的招标投标可以不段低沉社会平均劳动耗损程度，使工程价钱获得有效控制 。面对猛烈的竞争，各投标单元为了自身生存与成长，每个投标者都必需切实低沉本身个体劳动耗损程度上下光阴，这样将逐步而全面地低沉社会平均劳动耗损程度，使工程价钱更为公正 。
(2) 实行建造项目的招标投标便于供求两方更好地相互选择，使工程价钱越发切合价钱基础，更好地控制工程造价 。接纳招投标要领便于供求两方在较大领域内相互选择创造条件，需求者对供给者的基本出发点是”择优选择”,即选择那些报价较低、工期较短、具有良好业绩和管理程度的承包单元，公正控制了工程造价 。
(3)实行建造项目的招标投标基本形成了由市场定价的价钱机制，使工程价钱越发公正 。其中明显的表现是若干投标人之间出现猛烈竞争(相互竞标),这种市场竞争最直接、最会集的表现即是在价钱上的竞争 。经由竞争确定工程价钱，使其趋于公正或下降，有利于节省投资、提高投资效益 。

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