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施工图预算概述

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施工图预算
一、施工图预算概述1.基本观点
·施工图预算是施工图设计完成后确定工程造价的文件，也是工程造价的计价要领 。任何一个工程均需要体例施工图预算 。施工图预算以单元工程为体例工具，因此也称单元工程施工图预算工程造价控制的要害阶段是设计阶段概预算是设计文件, .经济文件开端设计/施工图是设计文件, .技能文件施工图预算也称为设计预算(我国在建立预算制度之初，要求设计单元体例预算，那时称设计预算，厥后体例预算的任务转移到了施工单元，改称施工图预算)
按照单元工程专业特征分为
一般土建工程施工图预算
装饰工程施工图预算
给排水工程施工图预算
暖通工程施工图预算
电气照明工程施工图预算
特殊修筑物工程施工图预算
2.施工图预算的作用
控制投资，施工图设计不突破设计概算；
设计方案的优化与选择；
体例招标标底、投标报价；
签订工程施工条约、体例工程结算的依据；
体例施工组织设计 。
3.施工图预算的内容
单元工程预算
单项工程预算
建造项目总预算
4.体例依据
以施工图为依据，按照工程所在地的耗损量定额、计费规则及现行人工、材料、呆板台班预算价钱体例
(1)施工图及有关的尺度图集
(2)适用的预算定额
(3)人工人为、材料及呆板台班预算价钱及调价划定
(4)计费规则（用度定额）
(5)施工组织设计或施工方案
(6)有关手册（建材五金手册和预算事情手册）
5.体例施工图预算的须要条件
(1)图纸已经由会审（设计交底/ 图纸会审）
施工图纸及其说明是体例预算的主要依据
施工图纸经由会审，才气使预算的体例事情既能顺利开展，又可制止不须要的返工计算
图纸会审纪要
序号
施工单元提问
设计单元回复
(2)施工方案已经确定
施工组织设计或施工方案对工程施工要领、施工呆板选择、材料构件的加工和堆放所在都
有明确的划定，这些资料直接影响计算工程量和选套预算单价
(3)材料、构件、设备的供给要领已经明确
6.施工图预算的体例要领
定额计价法
·定额计价是投标单元本身计算工程量，严格遵循按图计价 。图纸上未回声的项目不予计算
·计价的精确性由投标人卖力
报价的任何漏项都被视为投标优惠
·在定额计价要领下，政府颁发的计价定额“自动”成为计价依据，成为投标文件、条约文
件的构成部门，成为工程结算的依据 。实质是“政府定价”或“半管制价钱”
·同时存在“预算造价”和“投标报价”
１－投标报价／预算造价× 100%＝优惠率
清单计价法（综合单价法）
·工程量清单计价修建布置工程造价由分部门项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和
税金构成 。其中分部门项工程和措施项目中可以计算工程量的项目都接纳综合单价计价 。
·综合单价指完成一个划定计量单元的分部门项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工
费、材料费、施工呆板操作费和企业管理费与利润，以及必然领域内的危害用度 。
二、施工图预算的体例步骤
——定额计价法（工料单价法）
分准备阶段、体例试算阶段和复算收尾阶段
1.准备事情
(1)熟悉施工图纸
施工图纸是相识设计意图和工程全貌、精确计算工程量的基础资料 。只有对施工图纸有较
全面详细的相识，才气联合预算项目分别，全面而正确地阐述各分部门项工程，有步骤地计

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