园林绿化预算常识点
（一）绿化工程造价计算有何划定绿化工程造价计算到底有没有纪律?现在，有哪些尺度、划定?有哪些计算要领?其实这些问题都是可以管理的 。1989年，建造部按照绿化种植工程的特点、纪律，颁发了《仿古修建及园林工程预算定额》，它对园林修建和绿化种植工程造价的计价要领，作了详细而又明确的划定 。1993年，上海按照建造部的划定，体例了适用于上海地域的《园林建造工程预算定额》，现在仍在执行之中，跟着时间的推移，又公布了一系列文件、划定，这些文件和定额，是现在上海地域绿化种植工程从投资框算、设计概算、条约预算、竣工结算重要的必不能少的依据 。这些定额和文件如何执行，这即是这个专栏以后一连分主题讲解的重要内容 。（二）绿化工程造价的构成内容依据上海市建造委员会部属的造价管理部门-市建造工程定额管理总站的划定，绿化种植工程造价有两大内容构成：一是工程直接用度；二是工程间接用度 。工程直接用度，顾名思义是指完成绿化种植工程的直接资本部门，主要包含三个方面 。1．人工用度：包含苗木采购到工地以后的，苗木场内驳运，挖坑，换土，种植，覆土，保墒，浇水，围护……直至竣工后，养护一个月的时间内所耗用的全部人工用度 。2．材料用度：包含各类差别品种、规格苗木本身的用度，以及种植时必需的资助材料用度 。资助材料包含苗木灌溉的水，树干防护的草绳、铅丝，以及各类竹桩、木桩、水泥桩等材料用度 。3．呆板用度：包含大规格苗木，当人工不得扛抬时，必需操作呆板搬运到设计方位，然后吊起、复位、扶正等发生机械耗损的用度 。人工、材料、呆板三项用度，在定额中均有详尽的划定，一般环境下，是不允许随意篡改的 。可是，定额是按照正常的施工要领，确定人工、材料、呆板用度的 。由于施工工程的条件、气候千变万化，定额还划定，允许定额划定以外的不确定因素，由甲、乙两方按照施工现场的实际环境，另行增加工程用度，但必需经由甲、乙两方协商同意，并在施工条约中增加增补条款明确，方可增加工程用度 。工程间接用度，是指完成绿化种植工程后，施工企业必需收取的其他用度，它是绿化工程造价必不能少的构成部门 。其中包含：施工企业技能管理人员和企业管理用度的支出，企业的正当利润以及上缴国度(或上级管理部门)的税金等内容构成 。工程间接用度收取几多，是按照绿化种植工程的领域巨细，由市建造工程定额管理总站统一明确划定的，是不得随意增减的 。（三）绿化种植工程造价计算依据首先，要有完整的绿化种植工程施工设计图 。施工设计图的设计，应由甲方(业主)请有绿化设计资质的单元设计，他们按照投资方特定的环境、地形、观赏、操作等要求以及投资额度，设计出既有利于植物生长、观赏、操作功效，又保证资金公正操作的施工图，配置差别品种、规格的苗木种植数量，到达投资方预期的结果 。其次，要有和工程施工期相配套的苗木市场价钱信息资料 。工程施工时间的差别，其苗木价钱是按照市场价钱的起伏而厘革的，所以在施工前必需按照当前市场苗木供给价钱环境，计算该工程预期造价，即完成一个绿化种植工程大概需要几多资金的框算计划 。上海苗木市场价钱信息是按照市建造工程定额管理总站公布的价钱资料，一般有以下两种途径 。1、每季度第一个月公布的《上海工程造价信息》 。2、按照去年的苗价行情综合取定体例的《工程苗木材料预算调解价钱》 。现在上海操作的定额为1993年版的《上海市园林建造工程定额》，相配套的划定文件一般指1993年以后一连公布的和绿化种植工程有关的文件 。比喻，土方用度文件、差别年度的《工程苗木材料预算调解价钱》、绿化养护增补定额等 。最后，还必需准备相配套的计算工具 。现在预算的体例要领有两种：一种是手工计算要领，该要领必需备有切合的预算表格和计算器等操作工具 。另一种是接纳电脑软件计算要领，该要领必需具备电脑和相应的绿化种植工程造价计算机软件 。操作计算机软件计算绿化工程造价是一种既范例、省时，而计算数据又较正确的要领，是以后工程造价计算成长的主要方向 。（四）绿化种植工程预算造价的计算要领绿化种植工程预算造价的计算，一般步骤如下：一、依据施工设计图上的工程苗木名称、品种、规格、数量和市场苗价信息中相对应的苗木单价，将数量和单价相乘计算出复价 。再将所有复价累加，计算出该工程所需苗木总用度 。二、依据施工设计图所要求的地形标高和施工现园地形、土质等实际环境，确定施工方案，计算进、出土方数量，餍足设计地形标高要求和植物生长所需的排水要求，再按照文件划定的土方单价，分别计算该工程出垃圾土用度和进种植土用度 。三、依据施工设计图上的施工面积和定额的有关划定，计算在苗木种植前，必需孕育发生的绿地土方平整、松土、整理等所需的人工用度 。依据施工设计图上的工程苗木名称、品种、规格、数量以及《上海市园林建造工程预算定额(1993年)》中相对应的子目基价，计算该工程所有苗木种植时所需的人工、材料、呆板等用度累加所得，即为该工程全部种植用度 。四、把以上三项用度相加，就构成了该绿化种植工程全部的直接用度 。在此数据基础上再按照《上海市园林工程预算定额(1993年)》划定的费率尺度和计算程式，计算出该绿化种植工程全部的间接用度 。综上所述，一项绿化种植工程，其完整的造价应分别计算以下各项用度 。绿化种植工程总造价：直接用度：1苗木用度；2土方用度；3种植用度(含绿地整理用度)间接用度：(含管理费、企业利润、税金等用度) 。（五）如何确定工程苗木单价绿化种植工程中，工程苗木用度是当家材料，在整个预算造价中占有相当大的比重 。苗木的名称、品种、规格、数量是依据施工设计图确定的，与其名称、品种、规格相对应的苗木单价取定顺序如下：一、指导价中有其相应单价的，依据《上海工程造价信息》资料单价取定其苗木单价 。二、指导价中没有的，依据上一年度的《工程苗木材料预算调解价钱》资料单价取定其苗木单价 。三、指导价和《工程苗木材料预算调解价钱》中均没有相应苗木单价时，一般有两种大概孕育发生的环境 。第一种大概孕育发生的环境：跟着园林建造事业的成长，园艺程度的提高和普及，国内外园林植物的引进，以及当地杂交新品种的孕育发生，造成了绿化种植历程中新品种的不停增加，这是一件好事 。可是，作为工程苗木市场价钱资料收集单元而言，尚不得实时公布，主要基于以下原因：(1)新园林植物品种，是否适宜上海地域的气候、环境特点，正在考察、观察之中(2)新园林植物品种的市场价钱信息资料，尚在收集之中，数据不够齐全，公布条件尚未成熟 。第二种大概孕育发生的环境：园林植物一般都有一个最佳苗龄移植期 。工程苗木规格偏小--无法到达预期的绿化设计结果；工程苗木规格偏大--俗话说"人移活，，树移死" 。所以一般对大规格的工程苗木移植应慎重看待 。如确实需要，应采纳相应的技能掩护措施(包含：提前切根、泥球包装，大吨位汽车吊运等)，其耗用的用度相对来讲比力大 。敷衍以上两种环境，如无法找到相应的苗木价钱信息，一般可采纳甲、乙两方预先协商单价，条约明确，按实结算(发票、市场行情等可信资料)的要领管理 。（六）如何计算绿化种植工程土方量为了保证园林植物正常生长，按照市标《园林栽植土质量尺度》(DBJ08-231-98)划定：绿化种植工程土方应水、肥、气、热的能力和各类理化指标要求 。故和一般的修建工程土方观点是有明显区另外，不得一概而论 。在体例绿化种植工程预算造价时，必需事先观察现场的土壤条件，是否能餍足设计要求，再按照实际环境公正计算该工程的土方量 。土方用度的巨细，对工程投资用度和苗木后期用度均有很大的影响 。对绿化种植工程而言，通常土方会孕育发生以下几种环境：1．原地形标高、土壤质量，均切合设计和园林植物生长要求，不需另外增加土方用度 。2．原地形标高切合设计要求，不需进土或出土，但土壤质量太差，需就地深埋垃圾土，作深翻土处置处罚 。3．原地形标高太低，需场外进种植土方 。4．原地形标高太高(或基本和设计标高一致，但不切合种植土要求)，需垃圾土外运，再进种植土方 。5．原地形土方量不需进土或出土，但依据设计标高、地形要求需重新堆置地形 。施工单元应按照以上环境阐述，联合施工现场实际环境，确定种植土方施工方案 。土方施工方案简直定，事先应征求设计方、投资方主管人员的意见，并管理相应的文字记载，作为绿化种植工程土方用度计算的依据 。按照市标《园林植物栽植技能规程》(DBJ08-18-91)划定：含有修建垃圾的土壤、盐碱土、重粘土，砂土及含有其他有害身分的土壤，应按照设计要求全部地或部门地用种植土加以更换 。《上海市园林建造工程预算定额(九三)》一般要求：草坪种植土壤厚度应不小于30厘米，乔木种植土壤厚度应不小于1.0米 。灌木种植土壤应不小于0.8米 。土方量的计算，应按照垃圾土就地深埋，垃圾土汽车外运汽车进种植土，种植土场内人工驳运，人工堆地形，绿地整理等各类施工要领，逐项举行土方用度的计算苗木种植是绿化工程中一项必不能少的施工工序 。苗木种植用度的计算是按照施工设计图上苗木的数量乘以相对应的定额种植用度基价，计算出该品种苗木的复价，复价累计之和即为该工程的定额种植用度 。定额种植用度的基价，是按照苗木的各类内在质量规格指标确定的 。所谓苗木内在质量规格指标，不是通常所指的苗木高度、蓬径等外形尺寸，而是指苗木根部所带泥球巨细、胸径巨细、地径巨细等尺寸指标，两者是有基本区另外 。按照"九三"园林定额划定，按照苗木分类差别，其苗木的内在质量规格指标也是差另外 。通常在计算时，常绿乔木、灌木是以泥球巨细；落叶乔木、竹类是以胸径巨细；灌木、绿篱是以苗木高度；草坪是以铺种的差别要领；攀缘植物是以地径巨细……等等差别尺度，取定额种植用度的几多 。所以我们在计算苗木的质量规格尺度是否齐全（一般有绿化设计资质的单元，均有能力也应该完成以上设计要求） 。只有数量正确，质量规格指标齐全、才气正确套用定额划定的种植子目基价，保证其种植用度计算的正确性 。按照"九三"园林定额划定，计算出的工程苗木种植用度，除古树木的种植、移植、掩护用度可由两方协商确定外，一般种植用度中，均应包含苗木种植、竣工移交后一个月的养护事情（单纯花坛种植为10天） 。工程苗木成活率为100%，竣工移交后，若有死亡苗木，应由施工单元补种齐全后，方可正式移交给甲方（业主），由甲方（业主）举行后期的绿化养护日常管理事情 。（九）如何计算绿化工程间接用度绿化工程间接用度是构成绿化工程资本用度以外的，必需收取的企业正当利润和上交国度税收等用度 。一般包含两部门内容，一部门内容是定额划定，牢固稳定的；另一部门是跟着市场价钱的变动，由定额管理总站公布信息，可以浮动计取的用度构成 。牢固稳定的用度包含：施工历程中孕育发生的管理用度、企业利润、国度税金和上缴给上级单元的管理用度等用度构成 。他们的计算以苗木用度和定额种植用度之和中的人工用度为基础，用百分比率的要领确定，百分比率的巨细，是有定额管理总站划定的 。各项用度百分比率简直定，对绿化种植工程而言，是按照工程领域的巨细加以区另外 。如果总承包一个绿化工程，以条约确定的工程量，其施工面积凌驾6500平方米的，作为二类工程，则划定的百分比率大一些；施工面积小于6500平方米的，则划定的百分比率相应小一些；如果单独承包绿化工程中的土方量，凌驾2000立方米的，作为三类工程，划定的百分比率小一些；土方量小于2000立方米的，作为四类工程，划定的百分比率则相应更小 。可以浮动计取的用度包含：人工、材料、呆板的补差用度，以及因各个工程施工条件施工条件的庞大性，定额没有作具体划定，由甲、乙两方按照施工现场条件的实际的差别，两方可以酌情协商的用度，我们称之谓"开办用度" 。人工、材料、呆板补差用度的计算，一般由定额管理总站定期公布市场价钱信息单价，各个工程可以按照这些单价，联合每个工程孕育发生的实际数量，计算其用度；开办用度的计算思量到各个工程外部环境 。（十）绿化养护用度计算近几年来，为了贯彻市政府将上海建造称为国际一流多数市的要求，各级政府、企业、事业单元为园林事业的成长，投入了大量的建造资金，跟着园林绿化面积的快速增长，如何计算养护用度的抵牾日趋突出 。绿化养护事情是绿化种植工程内容的延续，为了适应当前市场经济的要求，使绿化养护用度的计算越发范例、科学、公正，由市建造工程定额管理总站依据"九三"园林定额的模式，体例了《上海市园林建造工程绿化养护增补定额（试行）》（以下简称"养护定额"），并于一九九九年十仲春一日起执行 。园林植物的养护，通常可以分为三个阶段 。第一阶段称之为栽植期养护，该养护期用度已包含在"九三"园林定额子目基价中，不得再重复计算期养护用度 。第二阶段称之为成活率期养护，按照市标《园林植物栽植技能划定》，养护时间从第一阶段竣事之日起计算 。其中当年六月份前种植的苗木到当年玄月分为止；当年六月份后种植的苗木，必需到第二年玄月份为止 。其养护用度的计算，按照苗木品种、数量，乘以相应养护品级的定额子目单价，累加后，再乘以定额划定的各类系数的要领举行计算 。第三阶段称之为日常物业管理养护，养护时间从第二阶段的竣事之日起计算，按照养护定额划定其养护用度的计算，应按相应养护登记的定额子目基价计算的，同样需要再乘以定额划定的各类系数 。养护期为一年的，可不接纳系数的要领计算其养护用度 。所谓的养护品级，是指养护定额体例时，按照本市各类园林的养护尺度，分别为三个品级，即：公园、游览区类；社区、单元类，并界定了相应的适用作参考领域 。可是在实际操作时，可按照业主的经费几多，作相应调解 。比喻：有些重点公园可接一类尺度，计算其养护用度，有些非重要公园亦可接二类、三类尺度计算其养护用度，反之，也可以 。这样既能适应市场供求两方各类差另外需要，又能表现用度和义务之间对等关连的经济原则 。
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