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工程造价必须理解的19点基础知识

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【工程造价必须理解的19点基础知识】 工程造价必需明白的19点基础常识
1.基本建造工程预算都有哪几种？ 按照国度划定；基本建造工程预算是随同建造步骤分阶段举行的 。由于各阶段的预算制基础和事情深度差别，基本建造工程预算可以人为两类，即：一是概算；二是预算 。概算有可行性研究投资估算和开端设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建造工程预算是上述估算、概算和预算的总称 。2.什么叫工程项目？工程项目综合概、预算书都包含哪些内容？如果体例？ 工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单元工程构成的综合体 。工程项目综合概、预算书是确定工程项目（如生产车间、独立公用事业或独立修建物）全部建造用度文件 。整个建造工程有几多工程项目，就应编到几多工程项目的综合概、预算书 。工程项目综合概、预算书包含的内容有修建、布置工程费、设备购置费及其他用度 。上述各项用度是按照各单元工程概、预算书及其他工程和用度概算书汇编而成 。如果一个建造项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和用度，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书 。3.什么是建造项目？建造项目总概预算书的作用是什么？如何体例？ 建造项目：一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建造单元，如：在产业建造中，一般以一个工场为一个建造项目，在民用建造中，一般以一个学校，一个医院等为一个建造项目，一个建造项目中可以有几个单元工程 。建造项目总概、预算书是设计文件的重要构成部门，它是确定一个建造项目（工场或学校等）从筹建到竣工验收历程的全部建造用度的文件 。建造项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立修建物的综合概、预算书，以及其它工程用度概、预算书汇编构成的 。4.基本建造工程造价由哪几部门用度构成？ 基本建造工程全部造价，由修建工程费、设备购置费、布置工程、其他工程用度四个部门构成 。5.什么叫修建、布置工程费？ : 修建及设备布置工程费，是建造项目中用于主要生产，资助生产，生活福利修建和类设备布置工程施工所需要的全部用度 。它是建造项目总造价的重要构成部门 。6.什么叫修建、布置工程概算定额？ 修建、布置工程概算定额是国度或其授权结构划定完成必然计量单元的修建中设备布置扩大结构或扩大分项工程所需要的人工、材料和施工呆板台班耗量，以钱币形式表示的尺度 。修建布置工程概算指标是在修建或设备布置工程概算定额的基础上，以主体项目为主，合并相关部门举行综合，扩大而成，因此，也叫扩大额 。7.修建、布置工程概算定额在工程建造中，都有哪些作用？ （1）修建、布置工程概算定额是设计单元举行设计方案技能经济比力的依据，也是体例开端设计概算和修正概算的依据；（2）修建、布置工程概算定额，也可作为建造、施工单元体例主要材料计划的依据 。8.什么叫可行性研究？研究的目的是什么？ 可行性研究是跟着科学技能前进和经济管理科学发而逐步兴起，并日趋完善的综合性科学，所谓可行即是办任何事都有乐成与不乐成两种大概性，能乐成者谓可和，不得乐成者就不能行 。可行性研究即是在行动以前，对要办的事举行调查其可行与不能行，即：可行则行，不能行则止 。基本建造可行性研究，是基本建造前期事情的重要内容，也是按基本建造步骤服务的重要步骤，其目的即是要使建造项目决议操持正确，制止或淘汰因决议操持失误而造成投资浪费 。9.在可行性研究中举行投资估算的重要作用是什么？建造项目投资估算，是可行性研究陈诉的重要组织部门，也是对建造项目举行经济效益评价的重要基础，项目确定后，投资估算总额还将对开端设计和概算体例起控制作用 。10.什么叫经济效益评价？ 建造项目经济效益评价是在投资估算的基础上，对其生产资本、销售收入、税金、利润、贷款归还年限、资金利润率和内部效益率等举行计算后，对建造项目是否可行做出的结论 。11.什么叫造价阐述？造价阐述的目的是什么？ 工程造价阐述，是在建造项目施工中或竣工后，对施工图预算执行环境的阐述，即：设计预算与竣工决算相比，运用资本阐述的要领，阐述各项资金运用环境，核实预算是否与实际靠近，能否控制资天职析的目的是总结履历，找出差距和原因，为革新以后事情供给依据 。12.什么是分部工程？ 分部工程是单元工程的构成部门，是单元工程中分解出来的结构更小的工程 。如一般的土建工程，按其工程结构可分为基; 础、墙体、梁柱、楼板、地面、门窗、屋面、装饰等几个部门 。由于每部门都是由差别工种的工人操作差另外工具和材料来完成的，因此，在体例预算时，为了计算工料等方便，就按照所用工种和材料结构的差别，把土建工程综合分别为以下几个部工程：基础工程、墙体工程、梁柱工程、门窗木装修工程、楼地在工程、屋面工程、耐酸防腐工程、修筑物工程等 。13.什么是分项工程？ 分项工程是指经由较为简略的施工就能完成的工程，并且要以接纳适当的计量单元举行计算的建造设备布置工程，通常它是确定建造及设备布置工程造价的最基本的工程单元，比喻，每立方米砖基础工程；一台某型号机床的布置等 。14.概算与预算的区别是什么？ 工程建造预算泛指概算和预算两大类，或称工程建造预算是概算与预算的总称 。概算和预算大略有如下区别： （1）所起的作用差别，概算体例在开端设计阶段，并作为向国度和地域报批投资的文件，经审批后用以体例牢固资产计划，是控制建造项目投资的依据；预算体例在施工图设计阶段，它起着修建产物价钱的作用，是工程价款的标底 。; （2）体例依据差别，概算依据概算定额或概算指标举行体例，其内容项目经扩大而简化，归纳综合性大，预算则依据预算定额和综合预算定额举行体例，其项目较详细，较重要 。（3）体例内容差别，概算应包含工程建造的全部内容，如总概算要思量从筹建开始到竣工验收交付操作前所需的一切用度；预算一般不体例总预算，只体例单元工程预算和综合预算书，它不包含准备阶段的用度（如勘探、征地、生产职工培训用度等） 。15.什么是工程建造定额？ 所谓“定额”是指从事经济活动时，对人、财、物的限定尺度 。如定员（定工时），定质（定质量）、定量（定数量）、定价（定价钱）等，工程建造的产物价钱是国度采纳特定的要领和形式，即工程建造定额来确定的 。工程建造定额是修建工程预算定额、综合预算定额、核算定额、修建布置工程统一劳动定额、施工定额和工期定额等的总称 。它是实行“三算”制度的基础 。常言设计有概算，施工有预算，竣工有决算，这“三算”都是按照工程建造定额举行体例的 。在社会主义国度中，定额是实行经济核算和体例计划垢依据，也是现代化科学管理的基础和重要内容 。16.什么是预算定额？ 建造工程的预算定额是用来确定建造工程产物中每一分部门项工程的每一计量单元所耗损的物化劳动数量的尺度 。换言之，它是确定每一计量单元的分部门项工程内容所耗损的人工和材料数量以及所需要的呆板台班数量的尺度 。; 17.预算定额的作用是什么？ 工程预算定额的主要作用大略有以下几个方面：（1）是体例预算和结算的依据；（2）是体例单元估价表的依据；（3）是据以计算工程预算造价和体例建造工程概算定额及概算指标的基础;（4）是施工单元评定劳动生产率举行经济核算的依据 。18.什么工期定额？修建布置工程工期定额，是依据国度修建工程质量检验评定尺度施工及验收范例有关划定，联合各施工条件，本着平均、经济公正的原则制定的，工期定额是体例施工组织设计、摆设施工计划和考核施工工期的依据，是体例招标标底，投标标书和签订修建布置工程条约的重要依据 。19.怎样计算工期？ 工期定额的工期一律以日历天数为计算单元 。单元工程的工期是指赍基础工程破土开工之日起，完玉成部工程或定额子目划定的内容，并到达国度验收尺度的全部日历天数 。因不能抗拒的自然灾害造成造成的工程停工，经当地建造主管部门批准，可按实际停工和处置处罚的天数顺延工期；因重大设计变动或建造（发包）单元签证后，可按实际停工天数顺延工期 。实行冬季施工地域，由于施工技能不允许或经济不公正，不得连续施工的，经建造（发包）单元同意，可按实际停工天数顺延工期，但顺延天数，II类地域不得凌驾采暖期40% 。III类地域不得凌驾50% 。房修工程人工

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