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影响工程造价的主要因素及合理控制方法

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经由对建造项目工程造价构成的阐述,进而寻找影响工程造价的主要因素,并探索公正控制工程造价的要领,为工程造价活动中的相关阶段和与各阶段有关的管理部门供给行之有效的管理措施,到达科学、公正、有效控制工程造价的目的 。
科学管理、公正控制工程造价一直是有关各方研究和探讨的问题 。本文力图从工程造价的构成出发,阐述影响工程造价的主要因素,并且给出公正的控制要领,从而指导工程建造相关部门对建造项目工程造价举行科学公正的控制和管理 。1工程造价构成要素阐述从工程造价构成的性质与作用可以看出,建造布置工程用度是工程造价构成中最主要的构成要素,是工程建造项目中最生动的部门,也是修建市场生意业务行为的主要评定内容,影响工程造价构成的因素主要是修建布置工程用度 。为了从素质上阐述影响工程造价构成的因素中修建布置工程用度,把修建布置工程用度归纳综合为三种要素:一是工程造价构成要素,即修建布置工程用度各项构成内容的影响;二是市场条件要素,即市场的供求状况和市场的竞争状况的影响;三是谋划管理要素,即完成某一建造项目投资者和承包人的工程造价管理活动的影响 。2工程造价影响要素的阐述及对策2.1工程造价构成要素的影响及对策按照现行修建布置工程用度项目的构成内容来看,修建布置工程用度的构成要素包含直接费、间接费、利润和税金四部门 。可以看出,这四部门中对修建布置工程用度影响比重较大的是直接费和间接费即工程的直接资本费 。(1)工程直接费 。直接费由直接工程费和措施费构成,直接工程费又是由人工费、材料费、呆板台班操作费构成的 。(2)间接用度 。间接用度包含规费和企业管理费 。间接用度虽然不直接由施工的工艺和实施历程而引起,但与工程的具体条件有密切的关连,是修建布置企业为组织施工和举行谋划管理以及间接为修建布置生产服务的各项用度 。间接用度的有效控制要做到切实增强谋划管理,节省资本,公正控制施工管理中办公费、差盘缠、咨询费、审计费、业务招待费、广告费等用度的支出,以到达低沉间接用度的目的 。(3)利润 。利润是指施工企业完成所承包的建造工程项目获得的盈利 。在市场经济条件下,利润即是指施工企业的谋划利润,也即是承包条约价钱减去工程资本和必缴税费后的余额 。承包商在承包建造工程项目时的目标是在施工中获取尽大概大的利润 。而投资者的目标是少费钱多服务,既希望工程质量好又希望承包商利润低 。建造工程的价钱和利润的最佳点是投资者和承包商都能愉快接受,这就要求在决议操持中到达两方都能满意程度,把利润影响控制在两方都能接受的数目内 。(4)税费 。税费是按照国度税法划定的应计入修建布置工程造价内的营业税、都会维护建造税和领导费附加等 。税费最终的负担者是项目的建造单元,是国度划定的必需上缴的用度,不是投资者和承包商所能决定的,而是由国度同期的税收政策决定的,承包商应当按照国度的有关划定如期上缴,并计入工程承包价钱中 。2.2市场条件因素的影响市场条件的影响主要有两点:一是供求状况的影响;二是竞争状况的影响 。(1)供求状况的影响 。敷衍建造项目的工程造价,市场供求状况能孕育发生影响的因素不是修建产物本身,而是制作建造项目的各类生产要素 。在各类生产要素中,由于我国修建市场中人力的供给总是处于供大于求的状态,除了国度制定劳动政策和为提高人民生活程度的增长因素外,人工费的厘革在必然的时期内厘革的幅度不会太大 。人工费属于政府调治领域,其需求价钱弹性指数很小,甚至可以说是无弹性的 。对工程造价构成最有影响的生产要素应该是材料价钱和呆板台班价钱 。(2)竞争状况的影响 。当今我国修建市场,施工气力供给远远大于施工需求,属于买方市场(建造单元市场),所以,修建市场的竞争主要表现为承包商于承包商之间的竞争 。而承包商之间的竞争主要表现在价钱上的竞争,在招投标条件下,一般都接纳低价(公正低价)中标,低价在很大程度上成为中标的先决条件,为了可以中标,承包商就会竞相压价 。而作为投资者,会操作买方市场这一特殊的优势压价发包,并在施工历程中对工程变动和索赔导致的价钱调解持守旧的态度 。这就造成在价钱上的不平等,使承包商负担着比投资者更大的价钱危害 。投资者还可以操作诸如投标保证、如约保证、预付款保证、保修保证等众多的保证手段向承包商转移大量的危害 。2.3谋划管理因素的影响建造项目建造的谋划管理与其它商品生产的谋划管理有很大的差别 。建造项目建造的谋划管理包含计价依据的操作、计价要领的选择、条约的签订要领、投资者和承包商到场造价活动的关注程度和能力、竣工结算的要领等 。2.4其他影响因素工程造价构成的其他影响因素另有许多不能轻忽的方面,如:国度的法令、法例、价钱政策、金融政策、税收政策、建造政策、外汇政策等国度政策方面的因素;建造行政主管部门的有关划定;国度制定的牢固资产投资领域、方向、结构及要领因素;建造行业的技能成长程度;国度和地域的经济成长程度和宏观管理程度等因素 。3结语在举行工程造价管理和科学有效控制时,应从多角度、多方位全面思量影响工程造价构成的各类因素,对建造工程的各个阶段按照差另外管理工具和差另外管理部门、机构对工程造价举行针对性的管理和控制,从而使建造工程造价到达科学公正有效控制 。参考文献:[1]全国适价工程师执业资格考试培训课本编审委员会.工程造价计价与控制[M].北京:中国计划出书社,2006.[2]李建峰.工程计价与造价管理[M].北京:中国电力出书社,2005.

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