建造工程造价控制与管理是一项庞大的系统工程，是技能、经济与管理多学科的综合应用 。从修建工程预算的体例步骤、影响体例成果精确性因素、工程量清单作用、控制预测的对策四个方面详细论述了建造工程项目各阶段工程造价的控制和管理措施 。
1. 概述修建工程造价预算是建造工程价钱的钱币表现，是以钱币形式回声的修建工程施工活动中耗用的用度总和[1] 。建造工程造价管理的基本宗旨即是公正确定造价、有效控制造价 。其中造价的有效控制贯串于工程建造的全历程，是以效益（含经济的和社会的）为导向的工程建造的重要要害 。但由于受到人为、市场等因素影响，先期的造价预算常出现偏差，超预算的现象每每出现，这显然倒霉于对工程造价的控制 。因此，探讨修建工程造价预算控制问题，对造价预算举行有效控制，具有较强的理论与现实意义 。2. 修建工程预算的体例步骤修建工程概预算是按照差别设计阶段的设计文件的具体内容，预先计算和确定建造项目的全部工程用度的技能经济文件 。在体例历程中需遵循以下步骤和步骤：2.1搜集资料，做好准备事情 。要做好项目的投资预测需要许多资料，如工程所在地的水电路状况、地质环境、主要材料设备的价钱资料、大宗材料的采购地以及现有已建的类似工程的资料 。敷衍做经济评价的项目还要收集项目设立地的经济成长前景、周边的环境、同行业的谋划等更多资料 。在体例之前，预算人员需到工地现场视察，熟悉工程现场，相识施工工序，新材料、新技能、新设备、新工艺在工程中的应用 。相识施工要求和技能要求[2] 。2.2熟悉施工图纸 。在预算之前，必需仔细阅读图纸，相识设计人员意图及图纸表达内容，必需做到对修建施工程前设计变动也应做到心中有数 。2.3精确计算各项工程量 。在整个预算历程中工程量的计算是最极重繁重且最重要的一个要害 。预算人员应严格按工程量的计算规则计算工程量 。统筹主体两全其他工程，做到一丝不苟，耐心细致 。（1）公正摆设预算工程量计算顺序 。从整体上先主体后装饰，应先地下后地上，先内部后外部 。各分部工程的顺序应是先混凝土工程并举行抽取钢筋，后砌体、楼地面、屋面、装饰、零星工程等依次计算 。（2）公正确定计算项目，注明原始数据相应部位 。计算项目简直定应遵循定额项目分另外划定，填写名称应完整，必需与定额项目名称相符，对设计图上漫衍在差别部位的相同做法，要求在计算历程中对每个数据的泉源都应标出图上的相应部位或名称，以便于工程量的核对 。2.4灵活、精确的套用预算定额 。工程量计算完毕并核对无误后，用所得的分部门项工程量套用单元估价表中的定额基价，相乘后累加，即获得分部门项工程量清单计价合计 。在操作定额前，首先，相识定额的总说明、分部门项工程的说明、附表、附录及相关划定，掌握定额体例的适用领域和依据 。其次，应熟练掌握计量单元、各类定额项目的内容以及允许换算的领域和要领 。当工程内容与定额内容纷歧致，允许换算时，应按定额的换算要领和领域举行换算，然后计算分部门项工程综合合价 。当工程内容与定额纷歧致但又不允许换算时，必需执行定额，不得任意修改或调解定额 。2.5计算利税和其他各项用度 。按照修建工程造价构成的划定项目、费率，分别计算措施费、其它项目费、规费、税金等 。在计算历程中，需保证对原始数据输入的精确性 。在选择取费尺度应综合国度及建造单元好处与施工企业的正当权益 。2.6撰写体例说明 。体例说明包含体例依据、事情性质、设计图纸号、内容领域、体例年份、价钱程度年份、所用预算定额、有关部门的调价文号、套用单价及其他需要说明的问题 。预算书封面要填写工程编号、工程名称、工程量、预算总造价及单元造价、卖力人、体例单元名称、体例日期、审查人、审查单元名称及审核日期等 。3. 影响修建施工预算体例成果精确性的因素3.1设计漏项和变动 。工程建造项目的设计漏项和变动是比力普遍存在的，其引起的用度增加在超概算的各类因素中往往名列前茅 。其孕育发生的原因主要有以下两种：（1）不按国度尺度设计，或对某项具体设计力案缺乏比力导致设计更 。（2）设计事情的深度不够导致设计漏项 。设计单元，在设计阶段缺乏深入细致的调查研究，设计程度较低，审查制度不严等，成果在实施历程中发明漏项，不得不补列建造内容，因此增加投资 。3.2建造工期延长 。工期控制是建造期“投资、质量、工期”三大控制目标之一，不得按原定的公正工期完成建造任务，不但项目不得定时投产、实时发挥效益并且造成贷款利息、建造用度增加从而使引起用度超概算 。3.3环境、市场及其他因素的影响 。修建工程项目的建造时间段较长，所涉及的领域也非常广，工程之初所做的概预算虽然对材料价钱颠簸、市场危害等环境作出了预测并对预算留有余地，但照旧不得做到完全精确无误，当出现上述环境时，工程造价很大概出现超预算 。3.4修设置装备部署备材料价钱误差 。在国内，同种型号设备存在多家厂商生产竞争，修设置装备部署备价钱杂乱，报价纷歧，没有统一的范例市场 。使得同样的设备预算价钱大概差距较大 。3.5修建工程概预算体例不公正 。某些预算体例人员对工程环境调查、研究得不够深入、详实，所体例出的造价预算出现缺项、漏项等不合错误，无法全而回声和正确预测工程实施的用度支出环境 。由于缺乏科学性和公正性，造价预算在实际工程中丧失了应有的指导作用，为了确保工程质量和进度，超预算行为成为建造中迫不得已的选择 。4. 工程量清单计价在预算体例中的作用工程量清单计价要领是建造工程在投标中，投标人按照统一的项目编码、项目名称、计量单元和企业定额举行计价，自主报价，这种计价要领的计价依据都是统一的，明了的 。工程量清单项目及计算规则的项目名称，项目名称明确清晰，且包含工程内容与项目特征讲解，易于体例工程量清单时确定具体项目名称和投标报价 。工程量清单计价切合工程量“计算规则统一化、计算要领尺度化、工程造价市场化”的要求 。因此工程量清单是一种科学计价模式在修建工程预算的体例中具有重要作用 。5. 控制预算的对策提倡从上面阐述可以看出，建造工程造价与工程建造各个主要要害都有着密切的讨论，增强造价控制与管理能为建造工程的顺利推进供给有效的保证 。要想做到控制概算，提高投资效益，必需制定相应的措施和措施 。为此，提出以下对策提倡：5.1做好工程造价预算体例 。工程造价预算的体例事情非常重要，体例科学公正的工程造价概预算是对工程造价举行有效控制的基础 。做好工程造价预算体例事情要重点驾驭以下几个方面 。（1）预算体例人员应掌握项目现场的具体环境，在综合思量工程的施工组织特点的基础长举行预算体例 。（2）要熟悉施工图纸，精确计算工程量及套用定额单价 。（3）客观阐述价钱因素，对价差调解留有余地 。5.2设计阶段控制 。一旦工程项目作出投资决议操持后，控制工程造价的要害就在于设计 。设计阶段是控制和确定工程造价的主要阶段，工程设计的指导思想、设计质量和设计程度是影响工程造价的要害因素 。据统计，设计用度一般不到工程建造全寿命用度的1%，可是这不到1%的用度对工程造价的影响度可达75%以上 。由此可见，设计程度对整个工程造价是至关重要的[3] 。5.3招投标阶段造价控制 。工程招投标包含材料、设备采购招投标和施工工招投标两个方面[4] 。公然、公正、公正的施工招投标有利于业主与施工单元两方相互选择，促进施工单元提高施工程度，低沉施工资本，使投标价钱越发切合价钱基础，从而有效控制工程造价 。敷衍建造单元来说，选择实力雄厚，信誉良好，管理程度高，技能过硬的施工企业中标，可以制止出现质量不达范例要求被迫返工，进度滞后被迫中途清场等现象的孕育发生，从而节省建造资本，到达控制工程造价的目的 。5.4约束建造单元 。建造单元管理人员程度不够，缺乏管理履历，不卖力任，管理不严 。因此从仔细执行建造项目法人责任制，严格条约管理，普遍采纳公正化提倡这三个方面入手约束建造单元行为 。6. 结语综上所述，不管是设计单元、施工单元照旧建造单元大概另有一些相关的管理部门，只要我们选择一个硬专业、高素质的设计单元和一个实力雄厚，技能过硬，质量、安全、信誉、进度有保障的承包方，行政管理部门创造一个公然、公正、公正的修建市场，用公正有效的概预算就能做好每一项修建工程 。参考文献[1]工程造价简直定与控制[M].北京：中国计划出书社，2005.[2]夏小禹.修建工程预算常识问答[M].北京：呆板产业出书社，2004.[3]姬晓辉，陈菊春.工程造价管理[M].武汉：武汉大学出书社，2004.[4]刘凌.建造项目全历程造价控制研究[M].武汉：武汉理工大学出书社，2006.
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