【施工索赔中的几点技巧】索赔 ， 是国际上通用的工程术语 ， 在我国有些地方对这个术语还比力陌生 ， 但在实际工程项目中 ， 属于索赔领域的事情则比力普遍 。比喻 ， 工程签证即是索赔中的一个重要内容 。而工程签证则即是工程项目中通例事情的内容 。
索赔有非常好的经济结果 。按照外洋资料 ， 在正常的环境下 ， 工程承包能获得利润约占工程条约价的3％-10% ， 而在许多国际工程索赔中 ， 索赔额高达条约价的10%-20%；甚至有些项目工程索赔将凌驾条约价 。在国际承包工程的竞争中 ， 有一句话叫"中标靠低价 ， 赚钱靠索赔" 。这充实回声了索赔事情在工程建造中的重要作用 。但要做好索赔事情 ， 除了仔细编写好索赔文件 ， 使之提出的索赔项目切合实际 ， 内容充实 ， 证据确凿 ， 有说服力 ， 索赔计算精确 ， 并严格按索赔的划定和步骤管理外 ， 必需掌握索赔本事 ， 这对索赔的乐成十分重要 ， 同样性质和内容的索赔 ， 如果要领不妥 ， 本事不高 ， 容易给索赔事情增加新的困难 ， 甚至导致事倍功半的了局 。反之 ， 如果要领恰当 ， 本事高明 ， 一些看来似乎很难索赔的项目 ， 也能获得比力满意的成果 。因此要做好索赔事情除了做到有理、有据、定时外 ， 掌握好一些索赔的本事是很重要的 。
做好收集、整理签证事情 。“有理”才气走四方 ， “有据”才气行得端 ， “定时”才气不失效 。所以 ， 必需在施工全历程中实时做好索赔资料的收集、整理、签证事情 。索赔直接牵涉到当事人两方的切身经济好处 ， 靠甜言蜜语不行 ， 靠胡搅蛮缠不行 ， 靠不正当手段更不行 。索赔乐成的基础在于充实的事实、确凿的证据 。而这些事实和证据只能泉源于工程承包全历程的各个要害之中 。要害在于用心收集、整理好 ， 并辅之以相应的法令法例及条约条款 ， 使之真正成为乐成索赔的依据 。
施工企业中标后 ， 应实时、审慎地与发包方签订《施工条约》 。应尽大概的思量周详 ， 措词严谨 ， 权利和义务明确 ， 做到平等、互利 。条约价款最好接纳可调价钱要领 。并明确追加调解条约价款及索赔的政策、依据和要领 ， 为竣工结算时调解工程造价和索赔供给条约依据和法令保障 。在工程开工前应搜集有关资料 ， 包含工程所在的交通条件、“三通一平”环境 ， 供水、供电是否餍足施工需要？水、电价钱是否凌驾预算价？地下水位的高度 ， 土质状况 ， 是否有障碍物等 。组织各专业技能人员仔细研究施工图纸 ， 互相互换 ， 找出图纸中疏漏、错误、不明、不详、不切合实际、各专业之间相互辩说等等问题 。
在图纸会审中应仔细做好施工图会审纪要 ， 因为施工图会审纪要是施工条约的重要构成都分 ， 也是索赔的重要依据 。施工中应实时举行预测性阐述 ， 发明大概孕育发生索赔事项的分部门项工程 ， 如：遇到灾害性气候、发明地下障碍物、软基础或文物；以及征地拆迁、施工条件等外部环境影响等 。
业主要求变动施工项目的局部尺寸及数量或调解施工材料、变动施工工艺等 。停水、停电凌驾原条约规定时限；因建造单元或监理单元要求延缓施工或造成工程返工、浪费人工、增加工程量等等 。以上这些事项均是提出索赔的充实理由 ， 都不得轻易放过 。
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