经验啦

  1. 首页 > 生活百科 > >

论建设工程价格的合理确定

知识百科

要害词：工程造价；工程建造；公正确定；管理措施
第一章工程建造价钱概述
1.1 建造工程价钱的简介
建造工程价钱是建造工程制作价钱的简称，也是建造工程制作价钱和市场生意业务价钱的总称 。工程造价是以钱币形式表示的基本建造工程量，通常由设备工具购置费、修建布置工程费、工程建造其他用度构成 。工程造价的管理与控制关连到国度、行业或地域的重大经济好处，是国度控制和调治牢固资产投资的主要手段和措施 。工程价钱是工程建造领域的焦点，是工程建造各方都关注的问题，工程价钱的公正确定，贯串于建造项目从决议操持至竣工投产的整个历程，也是一个较长且较为困难的历程 。
从微观方面而言，工程价钱简直定即是在项目投资决议操持阶段、设计阶段、招投标阶段、建造项目施工阶段和项目竣工结算阶段，对工程价钱举行研究比力，把建造项目的价钱控制在科学公正的领域之内，按照项目的希望环境随时改正孕育发生的偏差，以保证项目管理投资目标的实现，力图在项目建造的各个阶段公正操作人力、物力、财力，以取得较好的投资效益和社会效益 。
由于工程建造时间段长、价钱大等特点决定了其计价的多次性 。然而，现在在建造项目中概算超估算、预算超概算，决算超预算的“三超”现象仍然普遍存在，最终导致工程投资严重失控 。由于工程价钱始终贯串于项目建造的全历程，按阶段可分为：投资决议操持阶段、设计阶段、招投标阶段、工程项目建造施工阶段和工程竣工结算阶段 。要公正控制好工程价钱就要从这几个方面入手 。
1.2 公正确定工程造价的意义
工程造价是指建造一项工程预期开支或实际开支的全部牢固资产投资用度 。一般人们认为，控制工程造价即是体例预算、审查结算、制止施工单元的高估冒算 。其实，工程造价的控制贯串于项目决议操持、设计、施工到竣工决算的全历程 。工程造价全历程控制即是在建造步骤的各个阶段，接纳必然要领和措施，把建造工程造价的孕育发生控制在公正的领域和审定的造价限额以内，以求公正操作人力、物力和财力，取得较好投资效益 。
建造项现在期工程造价控制存在的问题
1.3 决议操持失误易造成投资浪费
现在一些工程建造单元由于履历不够,委托设计单元对项目举行可行性研究,而一些设计单元为了接到该项目的设计业务,取得经济好处,他们并没有遵循科学的原则体例可行性研究陈诉,而是套用以前的其它类似项目的可行性研究陈诉文本,仅仅将其中的工程外貌、数据稍作修改,这样的可行性研究陈诉基本没有针对该项目的特点,险些迂腐看法;更有甚者,设计单元为了该项目的设计业务,硬是将不能行结论改为可行 。正确的决议操持是项目开始建造的前提,是公正确定与控制造价的依据,而许多投资建造者都容易纰漏这一点,在投资决议操持阶段,项目完成市场研究以后,往往没有联合项目的自身特点和其它实际环境,对拟建项目举行多方案比力,就轻易地做出了选择 。甚至有的建造单元,为了缩短建造时间段和淘汰贷款利息,不惜牺牲建造前期的方案设计和优化历程,在没有方案设计的环境下直接举行到施工图设计阶段,造成一边做方案设计变动一边跟着施工图设计变动,其实这些往往没有淘汰工程造价,反而会带来不少的消极作用,淘汰经济和社会效益,往往得不偿失 。
1.4工程建造事情中投资指标管理系统不完善的原因
现在我国敷衍项目建造工程造价控制的意识不强,一提到工程造价,各人首先想到的即是施工阶段的造价管理与控制,而险些没有人在意要害的前期造价阶段 。恒久以来,由于轻忽工程建造前期工程造价的公正确定与控制,加上工程造价管理不到位,科学的、可靠的投资指标管理系统另有待完善,致使“预算超概算,概算超估算”的现象没有从基本上获得管理,影响了投资环境和投资效益,在施工阶段的造价管理只重视工程的承包价钱、建造历程中的变动价钱以及结算价钱,而敷衍决议操持阶段的造价控制没有给予足够的重视 。造成工程在决议操持阶段缺乏科学的论证,把可行性研究酿成可批性研究,导致经济损失 。

相关经验推荐


上一篇：粉色衣服怎么搭配裤子？

下一篇：西装外套搭配什么裤子？