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定额计价与清单计价的区别表

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序号
相比内容
定额计价
工程量清单计价
1
计价构成的用度
由直接工程费、间接费、利润、税金构成 。计价时先计算直接费,再以直接费(或其中的人工费)为基数计算各项用度、利润、税金,汇总为单元工程造价 。
由工程量清单用度(=∑清单工程量×项目综合单价)、措施项目清单用度、其他项目清单用度、规费、税金五部门构成单元工程造价 。实体与非实体用度分开列项 。
2
分项工程单价构成
分项工程的单价是工料单价,即只包含人工、材料、呆板费
分项工程单价一般为综合单价,除了人工、材料、呆板费,还要包含管理费(现场管理费和企业管理费)、利润和须要的危害费 。
3
单元工程项目分别
工程项目分别即预算定额中的项目分别,一般土建定额有几千个项目,其分别原则是按工程的差别部位、差别材料、差别工艺、差别施工呆板、差别施工要领和材料规格型号,分别十分详细 。
工程项目分别较之定额项目的分别有较大的综合性,新范例中土建工程只有177个项目,它思量工程部位、材料、工艺特征,但不思量具体的施工要领或措施,如人工或呆板、呆板的差别型号等,同时敷衍同一项目不再按阶段或历程分为几项,而是综合到一起 。
4
计价依据
定额计价的唯一依据即是定额
工程量清单计价的主要依据是企业定额,包含企业生产要素耗损量尺度、材料价钱、施工呆板配备及管理状况、各项管理费支出尺度等 。只是现阶段有企业定额的施工企业屈指可数 。基本上参照计价定额举行调解成适合企业自身需要报价 。
5
工程施工造价危害
全部由发包人负担
分别负担各自危害，发包人负担招标的工程量危害和部门市场危害；承包人负担自身技能和管理危害，并有限的负担市场危害 。
6
运用领域
各类投资均可操作，现阶段国有投资或以国有投资为主的项目不得操作 。
国有投资或以国有投资为主的项目必需操作，其他投资的项目可以操作，一但操作就必需执行《建造工程工程量清单计价范例》的有关划定 。
7
竞争方面
执行定额和相关配套文件，价钱都是一个尺度，不存在竞争问题 。
在项目编码、项目名称、项目特征、计量单元、工程量计算规则统一的前提下，举行价钱竞争、施工方案竞争 。
8
通用性方面
各个省市定额纷歧致，其适用领域只能在当地域
全国都按照《建造工程工程量清单计价范例》执行计价，同时与国际老例接轨 。
9
计价要领
量价合一（定额“量”“价”合一，是整个投资主体造成的，计划经济的投资主题基本上是国度，并且施工单元大部也是国度的，量价合一可以更好的控制和计算投资的用度 。合一的好处即是回声资本,以便于更好的控制资本）
量价分散（量是指预算定额中的实物耗损量尺度，这个尺度是相对稳定的 。价是指人工、材料和呆板的预算价钱（这个是随市场而厘革的），以及按照预算价钱和实物耗损量尺度计算得出的定额直接费单价，其单价也随市场厘革而变动 。）
10
接纳的计价模式
工程预算定额计价，接纳工料单价法，工料单价是指分部门项工程量的单价为直接费，直接费以人工、材料、呆板的耗损量及其相应的价钱确定；间接费、利润和税金按照有关划定另行计算 。
接纳综合单价法，综合单价是指完成划定计量单元项目所需的人工费、材料费、呆板操作费、管理费、利润，并思量危害因素，是除措施费、其他用度清单、规费和税金的全用度单价 。

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