一、建房宅基地最忌讳什么
你好：国家政策对宅基地上建房有什么限制？根据住建部《农村住房建设技术政策（试行）》号文件， 农村住房建设应坚持“有利生产、方便生活”的原则， 可采用两种布局模式：一是垂直户(2-3层)， 适合从事农业生产或发展庭院经济的农户；另一种是水平户(4-5层)， 适合部分脱离农业生产的农户 。 建筑高度应在2.6米至3米之间， 最高不得超过3.3米 。 至于住房面积， 各省标准不同 。 比如广东的住宅用地标准， 山区每户不超过150平方米， 丘陵地区每户不超过120平方米， 平原地区或城市郊区每户不超过80平方米；福建的宅基地政策规定， 每户建筑面积控制在300平方米以内， 多层单位住房控制在每户200平方米左右， 建筑层数一般不超过3层 。 由于南北方习惯和经济水平的差异， 宅基地面积的标准会有很大差异 。 另外， 众所周知， 农村建房不像以前那么随便了 。 在宅基地建房之前， 我们必须经过严格的审批程序 。 所以在申请之前， 一定要详细了解当地的相关政策， 以不干扰周围居民的采光、排水、截水、通风、交通为原则， 才有更好的机会通过审批 。 2017年宅基地建房新规规定， 重新申请宅基地建房的申请流程基本同上， 只是乡镇政府初审通过后， 还应报县(市、区)住房和城乡规划建设主管部门审查， 合格后再核发乡村建设规划许可证 。 另外， 在材料准备方面， 除了户籍证明等三项外， 需要占用农用地的， 还要提供村委会出具的拟占用农用地的说明 。 2017年1月27日起施行的《四川省农村住房建设管理办法》明确规定， 农村建筑个体劳动者不得承担3层及以上、建筑面积300平方米及以上、跨度6米及以上的农村住房建设 。 并要求凡符合上述条件之一的， 应委托施工企业和劳务分包企业承担施工， 并报乡(镇)人民政府列入工程质量监督 。 根据国家相关政策规定， 农民只能在村集体分配给他们的宅基地上建房 。 但是由于管理和监督的疏漏， 很多农民自己选址建房， 然后去村委会办手续 。 一些农民甚至将农业用地作为宅基地；一些农民甚至非法占用水源和道路的土地来建造房屋 。 随着新政策的强力推行， 今年这种行为将被坚决制止， 而这些农民如果以后想在农村申请宅基地， 手续将变得异常严格 。 农民住房建设不符合设计规范
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二、宅基地有哪些风水禁忌
农村宅基地建房的风水禁忌1 。 平房不要建在山脊上， 也不要建在山谷的出入口， 否则不仅地理上得天独厚， 住在那里的人也容易得各种疾病， 对身体不好 。 2.平房住宅不宜建在丁字路口， 即房屋前面不应有港口或土地， 否则容易遭受灾害， 如风灾、火灾， 也可能因头晕或酒后驾车， 从对面道路撞车、直撞房屋， 导致房屋倒塌死亡 。 3.房子不要建在死角的角落， 容易发生天灾人祸 。 4.大门正对面不应该有树 。 因为门前的大树不仅挡住了阳气进入屋内， 也使屋内的阴气出不去；现实生活中， 也是家人的不便 。 如果像这样下雨打雷， 还会有被雷击的危险 。 秋天室内容易落叶， 无法保持清洁 。 5.门前不应该有枯树 。 即使不是大树， 在民间风水学中也被认为对老人有害 。 最好是把它们连根拔起 。 房子的入口不能对着主楼的大门， 室内楼梯也不能对着大门 。 根据民间风水， 这样的房子不利于聚财 。 6.大吉的房子西北有一棵大树， 可以保护这户人家的人 。 如果你不知道这一点， 砍伐大树可能对居民不利 。 7.村里的房子最好不要比周围的楼房高 。 现实中， 这样的房子也有很多危险， 比如火灾、风灾、空袭等 。 这些都是首当其冲的， 又没有高大的建筑遮挡一部分阳光， 还有阳气过盛阴阳衰， 阴阳失调等 。 会影响家人的健康 。 8.家中有孕妇时， 不宜建房修房 。 即使是小修小补(比如修鸡舍， 建猪圈)也要避免 。 他最直接的影响就是会导致孕妇流产 。 9.住宅基数， 前低后高是好运， 前低后低是霉运 。 民间风水先生认为， 这样容易导致邻里关系不和谐 。 10.住宅基址或房屋的形状不宜前宽后窄， 呈倒梯形， 即俗话所说的“簸箕口”形状 。 民间风水先生认为这样的基地不吉利， 不利于居民的兴旺 。 11.如果住宅基址或房屋呈三角形， 则前尖后宽称为“天碧” 。 民间风水师认为， 住在这样的房子里， 会造成人财两空 。 方形的房子或房子是居住的好地方 。 屋前有一个半圆形的池塘或小溪， 圆圈朝前， 朝后， 有助于居民致富 。 底座或房子形状前后呈圆形， 有助于富贵生活 。 房子南面有一片空地， 可以安心居住 。 院子里不能有大树或枯树， 否则会不吉利 。 庭院内不宜铺设大量石板， 否则不利于家庭兴旺 。 12.把溪流引入家中会带来厄运 。 住宅基地或庭院内不能有朝向庭院的井和水坑(前有水坑， 后有水井)， 否则会不吉利 。
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