一、什么样的房子比较容易升值?
【买哪里的房子容易升值 城市最容易升值的地段,新楼盘的特价房能买吗】毫无疑问, 好的地段等于好的价格!地产界有句名言“第一是地段, 第二是地段, 第三是地段” 。 因为地段不可复制, 所以房子所在的地段是增加其价值的首要因素 。 即使在市场下跌时, 这些房产仍然表现出良好的保值性, 因此值得购买 。 最好的地点是那些很多白领工作的地方!一旦形成自发的工作空间, 这些房子就会在大公司的租金竞争下迅速升值!第二, 新型交通工具方便 。 所谓新型交通工具, 自然抵得上地铁、轻轨等交通工具 。 从历年房地产市场的大起大落可以看出, 这些房子, 在任何一个市场时期, 都有一定的涨幅 。 即使涨幅可能比不上一些新兴区域, 但交通便利的楼盘相比其他楼盘升值更强 。 但交通便利往往是结合地段和区域来考虑的 。 第三, “跟着政府走”这句话有两层意思, 一是政府所在地 。 以郑州为例, 自然是东区;另一个是政府未来的规划政策 。 对于一些政府投入资金多、规划明确、发展速度快、潜力明显大于其他地区的地区, 其升值更有实际支撑 。 四、文教区无疑, 学区房肯定是最有升值空间的, 但首先你得确定这栋楼是真学区房还是伪学区房 。 不要让孩子输在起跑线上 。 有些家长宁愿花双倍的价格买学区房, 也不愿低调考虑普通房子 。 即使是二手学区房, 在房价大幅下跌的时期, 依然坚挺 。 真正的升值保值!五、城市边缘区目前这些地区的房价普遍较低, 但城市的发展必然会使这些地区的基础设施日益完善, 使房地产升值 。 现在这些区域的房价都比较低, 但是我相信在不久的将来, 随着内城拆建的加快, 以及人们购房观念的不断更新, 郊区化进程的加快, 会让这些地段的房子有更大的升值空间 。
![买哪里的房子容易升值 城市最容易升值的地段,新楼盘的特价房能买吗](http://img1.jingyanla.com/220424/142A0G63-0.jpg)
文章插图
二、买房投资一般在那些城市那些地段买比较好!
根据投资额, 如果资金充足, 可以选择一二线中心城市 。 投资房地产, 一定要把握好以下几点:1 。 投资配套齐全的住宅区 。 从未来发展来看, 小区能够满足生活需求, 周边交通、教育等设施配套完善, 将成为一种理想化的生活方式 。 这样的房子比较好租 。 这样的房子, 就算你想转卖, 也很容易 。 2.确定投资策略 。 有些房子很好租, 但升值潜力不大, 有些则正好相反 。 所以在投资之前, 要考察目标房屋的位置, 包括三个方面:一是要了解目标房屋位置的未来规划;二是了解目标房子的升值潜力;三是了解租户类型和需求, 掌握租金波动情况, 计算年回报率 。 3.投资多元化 。 虽然逆势也会有投资前景, 但投资者也需要考虑国家宏观调控带来的风险 。 建议房产总投资比例不超过个人总资产的60%, 鸡蛋不要放在一个篮子里 。 目前金融产品丰富, 投资者可以选择分散投资 。 4.兼顾短期和长期 。 房价不会只涨不跌, 楼市普涨的机会也不会一直出现 。 因此, 要兼顾短期和长期的关系, 优化投资组合, 在保证收益稳定的前提下, 抓住时机进行短期投资, 才能在楼市投资大潮中游刃有余 。 5.学会讨价还价 。 这段时间全国各地楼盘打折打折都很厉害, 打折打折期相对好很多 。 对于消费者来说, 有四个讨价还价的机会, 投资者一定要抓住, 争取以最低的价格买房:一是在拍卖初期, 为了吸引买家, 开发商往往会有一些优惠;二是买方一次性付款时, 此时的贴现空间一般高于存款利率, 低于贷款利率;第三, 团购, 因为开发商不仅省了宣传和中介费, 还不用担心楼层和朝向的分配, 肯定有利于销售;四、已经买房的购房者, 你再带一个客户来买房, 有的开发商也会提供一些优惠措施作为回报 。 6.小户型更适合投资 。 房子的形式有很多种, 别墅、住宅、新房、二手房、商铺, 哪种房子最适合投资?从户型的角度来说, 小户型既适合长期投资, 也适合短期投资 。 投资大户型的房子更容易出现空置风险, 建议不要投资历史较长、单价较高的二手房 。 商铺投资潜力大, 回报率高, 可出租, 经营方式灵活 。 但资金投入大, 有地产和商业双重风险 。 很多人抱着“一铺三代”的美好愿望去投资, 但是一不小心, 难免会掉进“一铺三代”的陷阱 。 7.投资心态比较好 。 凡事不能一开始就期望太高, 所以投资新建小区的热潮还没有形成 。 如果是出租, 一年内入住率不会太高 。 卖了不会马上升值, 投资的时候要有一个好的心态 。
相关经验推荐
- 中医解答宫颈糜烂的疑问
- 买房子千万别买南北通透 坐北朝南的房子风水,坐南朝北的房子很差吗
- 木瓜怎么吃最丰胸 木瓜丰胸的最佳吃法
- 女人吃什么补气血最好 女人补气血的9种食物
- 六月可以吃什么水果,讲究的知识点来了 6月吃什么水果多
- 五香面功效与作用,科学告诉你 焦面的功效与作用及食用方法
- 冬天吃什么水果最佳 冬天适合吃的应季水果
- 瘦一斤要消耗多少千卡 减1斤要消耗的卡路里
- 伏天适合吃什么饭,就差这份资料了 伏天吃什么好吃的
- 女生怎样可以快速瘦胸 女生减胸的最好方法