一、链家提醒在租房找房子时要注意什么
租房要注意以下六类 ， 具体注意事项如下：1 。 如何防骗：1 。 仔细辨别楼主的真伪 。 租房时 ， 一定要让房东出示身份证原件、户口本原件、房产证原件 。 正在办理产权证的 ， 应出示与原产权单位签订的购房合同；如果他是给别人租房子 ， 那么他必须要有租房委托书 ， 委托人的房产证和身份证复印件 。 2.避免租房合同陷阱在签订租房合同时 ， 一定要分清权利和义务 ， 比如租金怎么交 ， 水、电、气、电话、有线电视等 。 房屋设施非人为损坏由谁负责维修 ， 房东提前解除合同如何赔偿等等 。 另外 ， 一定要在合同中写清楚房子的设施 ， 查看家具、家电等 。 防止房东以此为借口扣押金 。 合同越详细越好 。 不要怕麻烦就随便做个口头协议 。 3.租金按月和季度支付 。 租房者不应一次性支付大量的年租或半年租 ， 而应选择季度和月租 。 因为即使出现问题 ， 租房者的经济损失也不会太大 。 如果你必须付一大笔租金 ， 不要仓促决定 。 二、租房常见骗局：1 。 押金不退很多托管公司或者中介公司都出现过押金不退的情况 ， 很多黑房东都是以毁坏房屋为由不退押金 。 2.假房东有房产证 ， 可惜是假的 ， 只是你根本看不见 ， 收了房租然后就消失了 。 为了避免这种情况 ， 要避免年付 ， 不要租与市场租金相差很大的房子 ， 不要贪小便宜 。 并在签订租房合同前仔细比对房东身份证与房产证是否一致 。 3.预付定金 。 骗子在网上发一个很便宜的房子 。 打电话的时候你说你一直在外地 ， 这个房子是用来投资的 。 你只是想找一个稳定的租客 ， 把房子好好的说一说 ， 以此来吊起你的胃口 。 然后你说要交半个月的房租作为押金 ， 然后从外地过来带你看房子 。 然后你把钱还完了 ， 骗子就消失了 。 所以不管在哪里租房 ， 签合同前一定不要交任何费用 。 4.网络骗局很多房东或中介在租房网站上发布租房信息 ， 可能会使用与实际情况不符的照片或故意哄抬房租 ， 骗取租客看房费 。 尽量选择大的租房平台(如：小镇租房APP、找房APP、风光地产APP等 。 )来维护自己的权益 。 三、单身女性租房注意事项：1 。 在治安好的小区环境租房要注意找环境好一点的 ， 不要找太远或者太黑的地方 。 如果你下班回家晚了 ， 不要太担心 。 找个好房东也很重要 ， 不然入住后很多事情都会很麻烦 。 2.减少与身边陌生人的接触 。 不要带刚认识的人回家 。 不要带不太熟悉的朋友回家 。 不要让他们知道你家的详细位置 。 可以时不时邀请朋友来家里聚会 ， 造成很多人租房的假象 。 3.注意用电安全、防火和放电 。 家里的电源开关、充电器、厨房用品都要小心使用 。 出门记得拔掉电源插座 ， 及时给卡和水卡充电 。 4.减少合租户数 。 在分享中 ， 你可能会遇到不道德的 ， 劣等的分享伙伴 。 所以租房的女性要避免减少异性合租 ， 尽量选择合租户较少的出租房 。 租赁合同怎么写：租赁合同是租客和房东双方利益的保障 ， 所以一定要有正规的租赁合同 ， 即使是短租 。 并且在签订租赁合同时 ， 一定要仔细阅读合同的相关条款 ， 避免合同陷阱 ， 并亲自签字确认 。 签订租赁合同后 ， 您应该将合同一式两份 ， 并妥善保管 ， 直至租期结束 。 1.租赁合同的内容
(3)出租房屋的目的：出租房屋是供承租人自住、承租人家庭居住 ， 还是供承租人或其家庭与他人合租；房子是只能用来居住 ， 还是可以做其他用途 ， 比如办公等 。 (4)合同期限：由于承租人不想频繁搬家 ， 出租人也不想在短时间内找到新的租户 ， 双方都需要一个相对稳定的期限 ， 所以需要在合同中约定一个期限 。 在此期间 ， 如无特殊情况 ， 出租人不得收回该房屋 ， 承租人不得放弃该房屋 ， 另行租赁房屋 。 租期20年 ， 超过20年 ， 超出部分无效 。 (5)租金及支付方式：房屋租金由出租人和承租人协商确定 ， 租赁期内出租人不得擅自提高租金 。 租金的支付方式大致有年、半年、季度 。 如果你一次付很长一段时间的租金 ， 你可以和出租人讨价还价 ， 要求一些让步 。 但从承租人的经济承受能力来看 ， 按月或按季度付款造成的经济负担相对较小 。 (六)房东责任：修缮房屋是出租人房东的责任 。 租户在租赁前应仔细检查房屋及其内部设施 ， 以确保日后能正常使用 。 (七)房屋变更条款：房屋情况发生变化时 ， 承租人应爱护房屋及各种设施 ， 不得擅自拆除、改装、扩建或增加 。 确需变更房屋时 ， 应当征得出租人同意 ， 并签订书面协议 。 (8)关于转租的约定：部分租客不想自住 ， 想通过转租获得租金收入 。 因为这种转租行为影响了出租人的利益 ， 双方应当在合同中约定转租 。 如果允许转租 ， 双方可以协商确定转租收益的分成比例；不允许转租 ， 承租人擅自转租的 ， 出租人有权解除租赁合同 。 (九)违约责任的规定：双方在签订合同时 ， 应思考可能出现的违约情况 ， 并在合同中约定相应的处罚措施 。 5.租房时注意细节：1 。 房东问题关于房东问题 ， 租房者应该在和房东见面后要求查看房东的房产证和身份证；如果他是帮朋友租房 ， 那么他必须有委托书 ， 朋友的房产证 ， 身份证或者复印件；如果房产证没有办下来 ， 必须要求出具购房合同 ， 证明其真实身份 。 2.指控 。 租赁交易中的收费一般指房费 。 不法中介往往以低价房源为幌子 ， 诱骗租房者缴纳100至300元看房费 ， 然后声称房源已出租、房东不在等 。 而租房者所交的费用是永远不会退还的 。 所以建议租房者在听到‘看房费’这类的话时 ， 敬而远之 。 同时 ， 选择全国 。
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