一些特殊的、庞大的工程，用二维是表达不清楚的，比喻各人熟悉的2008年奥运会主体育场“鸟巢”，其外壳的巢型钢不是直的，而是曲线的，如果用二维图表达就非常困难 。而操作基于修建信息模型（BIM）的软件系统，就可以直观地看到“鸟巢”的三维模型，甚至可以操作这个模型经由计算机直接加工那些异型钢构件而实现无纸化制作 。基于BIM的三维模型差别于通常结果图的所谓三维模型，而是包含了材料信息、工艺设备信息、进度及资本信息等，它是一个完整的修建信息 。
修建信息模型（BIM）使修建、结构、给排水、空调、电气等各个专业基于同一个模型举行事情，从而使真正意义上的三维集成协同设计成为大概 。在二维图纸时代，各个设备专业的管道综合是一个繁琐费时的事情，做的不好甚至每每引起施工中的重复变动 。而BIM将整个设计整合到一个共享的修建信息模型中，结构与设备、设备与设备间的辩说会直观地显现出来，工程师们可在三维模型中随意检察，且能精确检察大概存在问题的地方，并实时调解本身的设计，从而极大地制止了施工中的浪费 。
修建信息模型（BIM）使得设计修改更容易 。只要对项目做出变动，由此孕育发生的所有成果都会在整个项目中自动协调，各个视图中的平、立、剖面图自动修改 。修建信息模型供给的自动协调变动功效可以消除协调错误，提高事情整体质量，使得设计团队创建要害项目交付文件（比喻可视化文档和管理机构审批文档）越发省时省力，再也不会出现平、立、剖面纷歧致之类的错误 。
修建信息模型在施工阶段带来的益处
在修建生命时间段的施工阶段，修建信息模型（BIM）可以同步供给有关修建质量、进度以及资本的信息 。它可以方便地供给工程量清单、概预算、各阶段材料准备等施工历程中需要的信息，甚至可以帮助人们实现修建构件的直接无纸化加工制作 。操作修建信息模型，可以实现整个施工时间段的可视化模拟与可视化管理 。
修建信息模型可以帮助施工人员促进修建的量化，以举行评估和工程估价，并生成最新评估与施工计划 。施工人员可以迅速为业主制定展示园地操作环境或更新调解环境的计划，从而和业主举行相同，将施工历程对业主的运营和人员的影响降到最低 。修建信息模型还能提大作档质量，革新施工计划，从而节省施工中在历程与管理问题上投入的时间与资金 。最终成果即是，能将业主更多的施人为金投入到修建，而不是行政和管理中 。
修建信息模型在运营管理阶段带来的益处
在修建生命时间段的运营管理阶段，修建信息模型（BIM）可同步供给有关修建操作环境或性能、入住人员与容量、修建已用时间以及修建财政方面的信息 。修建信息模型可供给数字更新记载，并革新搬迁计划与管理 。它还促进了尺度修建模型对商业园地条件（比喻零售业园地，这些园地需要在许多差别所在制作相似的修建）的适应 。有关修建的物理信息（比喻完工环境、承租人或部门分配、家具和设备库存）和关于可出租面积、租赁收入或部门资天职配的重要财政数据都越发易于管理和操作 。稳定访问这些范例的信息可以提高修建运营历程中的收益与资本管理程度 。
2008年北京奥运会的“奥运村空间计划及物资管理信息系统”即接纳了以BIM修建信息模型为基础的数据信息管理 。设计师将奥运村空间计划及设施以三维图形要领处置处罚并创建BIM修建信息模型数据，在完成奥运村空间计划的同时，就自动孕育发生与奥运村三维图形对应的奥运村物资、设施数据库，这确保了奥运村的资产管理、物流服务直观、精确、高效 。该信息管理系统以BIM为基础，同时配合专业的协同作业软件，使得奥运村的空间计划、物流服务可以实现在线设计与管理 。
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