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供需两旺，桂林市临桂区商品住房价格今年首次破6000大关, 你怎么看？预计临桂房价估计还是会涨 。原因:
1.全国房价一直都在涨，尤其是一二线城市，并且短期内不会跌 。一二线大城市房价涨到普通人受不了了就会往三四线城市跑 。
像桂林高铁四通八达的城市，去广州深圳也就三两个小时，受广州、深圳、南宁等城市的影响 ， 桂林房价向下跌的可能性不大 。
2.北方人在临桂买房 。就我了解到我所在的小区 ， 北方人买的房大概占5成 。有些人定居，有些人屯房 。
3.临桂交通规划影响 。小道消息(不知真假)，临桂未来将建造高铁站，桂林站往临桂迁 。如果是真的，那对房价必定会造成比较大的影响 。云轨现在是停工等审批 ， 审批一过房价继续……
所以，临桂房价会继续涨的理由有蛮多……
为什么最近桂林临桂房价涨了？房子涨价，好像与整个大环境不匹配 。如果真涨了 ， 原因是市政府把临桂县改为市，属桂林市的一个区 。把市政府及许多行政机构与许多单位迁移到临桂区 ， 临桂区到市区老区乘公交近1小时的路程，來回就2小时了 。所以，有许多市民在临桂买了房了，再加上成千上万的北方人来临桂安家，所以，临桂区的房价涨了也不奇怪了 。
桂林四线城市，是在老城区买二手房还是临桂新区买新房比较值？桂林作为一座三四线城市，经济发展水平比较缓慢，物价水平和消费水平都比较低 ， 大家的工资水平也很低的，每个月领取二千多块钱养家糊口 ， 维持生计 。如果你想在桂林买房子的话，我觉得可以在老城区买二手房，比在临桂新区买新房比较划算 。在老城区这边可以买靠近学校的学区房，方便孩子以后上学 ， 在临桂那边买房子，孩子上学这个问题很难解决的 。
现在很多人都想买学区房，为孩子提供一个好的学习环境，让孩子赢在起跑线上面 。以前有个朋友花了二三十万买了一套二手房，住在很高的楼层 ， 小区没有电梯，但是还是挺划算的，房间的空间很大，而且是别人已经装修完善的，不用自己再进行装修了 ， 直接入住挺方便的 。临桂新区那边现在的发展还不够好 ， 刚刚起步，很少人住那边 ， 桂林本地人还是喜欢居住在老城区，在老城区方便些，吃完饭可以去解放桥散散步 ， 去正阳步行街逛逛 。
桂林临桂区的房子适合购买么？临桂房子，有钱买，总不会错 。因为 ， 房子总是涨价的 。九几那时代，人人都说房子天价，现在桂林人也会说桂林房子、临桂房子天价 。
有一个需要预测的事情是人口流失的问题 。台面上说人口流失 ， 实际话语是人口下降通道 。这就是要在临桂买房之前考虑的事情 。
可以说，桂林对经济的抗风险能力不高，稍有风吹草动的事情，都会极大影响桂林的经济繁荣 。因为 ， 桂林作为旅游城市，经济总体是单一的，活跃度是不足的 。
所提，临桂房子，有钱可以买 ， 投资要慎重 。一是临桂本身就没多少人口 。二是临桂距离桂林有一段距离 。三是商业如果发展不起来，新城就会变成养老城 。
现在南宁也列为旅游重点打造的城市了，列为强首府战略之一，所提以后的桂林旅游相对会在各种资源和因素方面一大部分放回南宁 。因此，不论是在桂林还是在临桂买房，值得考虑考虑一番 。
很久很久以前 ， 桂林的十里长街，那是够多么火热的热情 。现在的临桂开发一样的火热 。
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