1月份，有7个城市房贷利率环比下降，比12月的17个城市减少了10个 。
可以看出，2018年11月之前 ， 房贷利率是一路上涨的，不过年底的时候有松动的迹象 。
一般来说，房贷利率和房价呈相反走势，房贷利率下降，买房的人压力减少 ， 买房动力增加，对房价能起到一定支撑作用 。
但目前房贷利率连续两个月下跌，房价却未必能上涨，这主要与供需关系、调控政策有关 。
从供需角度来看，现在很多小城市房源很多，但是人口流失严重 ， 买的人不多 ， 或者是房价已经被推得很高，大家买不起了，房价就会下降 。
个人还是比较看好一、二线城市房价，尤其是深圳地区，人口平均年龄才30岁，还在不断从全国各地招揽人才，当地购买力很强，未来肯定还是看涨的 。
北京市难说，政策性因素影响比较大，因为在驱赶部分人口 ， 去中心化，而且海淀区开始实行多校划片，学区房可能会降价 。不过整体来看，北京的房价还是相对坚挺的，指望大跌的人还是算了吧 。
从全国来看，我认为2019年房价下跌的城市会多于上涨的城市 。
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