文章插图
房贷利率下降2%，将会释放2万亿消费机会，这个可能大不大？第一套房应该把商贷利率全部降为公积金贷款利率，让全民享有国家发展的红利，因为大家都做出贡献 ， 对二套以上的实行商贷，多套征税，消费就起来了！
购房时利率较高，现在利率下调，可以有什么方式更换成现在的低利率呢？一般来说 ， 难度会比较大！别忘了，购买人支出的利息，就是银行的收益，试问哪家银行愿意放弃较高的收益呢！所以，难度会很大，目前只有一、两方式，理论上可行，可以去尝试一下！
第一种，商业贷款转成公积金贷款（商转公）对于很多刚需一族来说，之前买房可能由于种种原因，未能办理公积金贷款 。而商业贷款利率又比较高（比如5.88%），此时转成较低利率的公积金贷款（3.25%），可以节省大量的利息支出，很是划算?。?
办理的流程，并不复杂，但难度还是蛮大的，具体如下：
先到当地公积金管理中心，咨询相关政策，并提交申请！目前，并不是所有地区都支持商转公的 ， 而且申请的门槛比较高，这是难度一 。
向银行提出提前结清贷款的申请 。需要全额提前还清贷款（含本金和可能产生的利息），征得银行同意的前提下，才能继续往下办理，这是难度二 。
拿着产权证明（房产证等）去中心办理公积金贷款，静等放款即可！
看似流程很简单，但一步步申请 ， 所需时间并不短，且手续比较繁琐！当然，也可让中介代为办理，不过要支出一大笔手续费！而具体办理细则还要看当地的政策，不是每个地方都支持办理商转公业务的！
第二种，按揭贷款转成抵押贷款这种方式，也仅仅是理论上可以罢了，操作的难度也很大，先要将银行贷款本金全部还完 ， 拿到产权证明后，在办理抵押贷款；再者说，谁又能保证抵押贷款的利率，一定会比按揭贷款低呢！
综上所述，之前房贷利率较高，想转换成现如今低利率的贷款 ， 还是比较困难的！商转公 ， 不是那么容易办理的，再者说，抵押贷款的利率也不一定比按揭低?。?欢迎大家在评论区留言交流！财经问题就请点击关注【财经者思】 ， 记得多多点赞哦?。。?
“先买房的就活该吗？”房贷利率大降，已经买了房的利率能降吗？【房贷利率下降？现在的房贷利率】是的，活该！
虽然我是去年5月买的，5.65的利率上车的 ， 高位接盘，现在已经亏了25万了 ， 但我还是要说自己活该！活该那么早买房，当时买的时候就已经有风头了说房价要降，但我不信，还听中介和售楼处的忽悠，我真是活该！
活该自己的优柔寡断！
活该自己的判断力缺失！
活该自己听心售楼处和中介的忽悠！
活该自己不信大众媒体！
这25万就当是自己30年内的滑铁卢了，毕竟人生还有几十年要走 ， 认真赚钱，提前还款吧！
房贷利率下降已经贷款的会下降吗？利息不会下调的，因为你当时贷款的利率是在固定贷款期限约定是不变的使用的是国家标准利率 。
房贷的政策性贷款利息很低你大可不必担心 ， 一般房贷贷款期限最高30年 ， 利息在国家标准利率年化4.9%的基础上上浮10%~30%左右 。比如现在央行规定5年期标准贷款利率为4.9%，而银行上浮比例为20%，那么实际房贷利率则为4.9%×（1+20%）=5.88% 。
全国首套房贷利率下降至5.68%，房产价格要开始下跌了？根据融360最新的数据显示 ， 2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66％，是基准利率1.155倍，环比12月下降0.35％，连续两个月下降；同比去年1月首套房贷款平均利率5.43％，上升4.24％ 。
相关经验推荐
- 房贷利率优惠 房贷利率优惠政策
- 房贷利率最新政策 房贷利率最新
- 郑州房贷利率最新政策 房贷利率最新政策
- 房贷利率走势？房贷利率走势图
- 房贷固定利率 建行房贷固定利率
- 房贷最新利率 北京房贷最新利率
- 孩子听力下降的原因
- 影响房贷的征信有什么标准
- 买房贷款房产证是压给银行吗
- 手机银行贷款影响房贷吗